新建房屋預(yù)售合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（路/街），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋用途為_______，房屋預(yù)測(cè)面積（建筑面積）為_______平方米，房屋套內(nèi)面積預(yù)測(cè)為_______平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利瑕疵。第二條預(yù)售價(jià)格與付款方式2.1雙方確認(rèn)，房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價(jià)格為房屋的凈售價(jià)，不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（1）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。4.2乙方如未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的__%作為違約金。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：___________________________年__月__日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：___________________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、性質(zhì)和用途等，確保與合同中描述的一致。2.明確預(yù)售價(jià)格與付款方式：雙方應(yīng)明確房屋的預(yù)售價(jià)格及付款方式，包括定金、首付款和分期付款的具體金額和時(shí)間。3.房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定的日期交付房屋，并確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括延遲交付房屋或延遲支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售合同：指出賣人與買受人之間就尚未建成的房屋所簽訂的買賣合同。2.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。3.違約金：指在合同履行過程中，違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購(gòu)房，為保障雙方權(quán)益，特約定如下：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸_______（甲方/乙方）與_______（乙方/丙方）共同共有，按_______（比例）分享權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：子女教育與留學(xué)需求購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于購(gòu)房目的為子女教育和留學(xué)，甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域的教育資源質(zhì)量，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。若因房屋位置變動(dòng)導(dǎo)致教育資源改變，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)房用于投資，甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，并在合同中約定，如房屋交付后_______年內(nèi)未能達(dá)到乙方預(yù)期的投資回報(bào)率，乙方有權(quán)要求甲方按照雙方約定的方式予以補(bǔ)償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老年人養(yǎng)老購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的養(yǎng)老需求，在房屋交付時(shí)提供適老化改造方案，并在合同中承諾，若乙方需要，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行必要的適老化改