城中村公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________。1.2租賃物面積：__________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需真實準確，包括但不限于姓名、身份證號。3.租賃物描述：租賃物的地址、面積和設(shè)施應(yīng)當在合同中詳細描述，并附上相關(guān)附件。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和期限應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)事先約定。6.押金：押金的金額、支付和退還的條件需明確。7.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔非正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。9.提前解約：提前解約的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確。10.爭議解決：解決合同糾紛的方式應(yīng)事先約定。解決辦法：1.協(xié)商：嘗試協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。承租方：從出租方租賃租賃物并使用的一方。租賃物：合同中指定的、出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金錢，租賃期滿后無損壞則退還。滯納金：因承租方未按時支付租金，按照約定比例計算的違約金。違約責(zé)任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當事人使合同關(guān)系終止的行為。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租賃：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要在校外租賃公寓。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可約定在寒暑假期間租金減半或免費，同時要求乙方在租賃期間保持安靜，不影響周圍居民生活。2.臨時工作派駐：場合描述：公司員工因工作需要臨時派駐到其他城市，需要短期租賃公寓。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入，并允許乙方在工作時間合理使用公共區(qū)域。3.家庭短期旅游：場合描述：家庭外出旅游，希望租住一個有家庭氛圍的公寓。補充條款：甲方提供基本的廚房用具和洗衣機等生活設(shè)施，乙方在使用時應(yīng)愛惜，如有損壞按市價賠償。4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公：場合描述：初創(chuàng)團隊需要一個集中的辦公地點，租賃公寓作為辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方在租賃期間不得進行擾民活動，并應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定。合同所需附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：租賃物平面圖附件五：甲方銀行賬戶信息在這些場合下，合同的語言可以更加貼近日常交流，比如：對于學(xué)生租賃，可以寫：“考慮到同學(xué)的經(jīng)濟壓力，我們特別為你們提供寒暑假的優(yōu)惠租金，希望大家能在學(xué)習(xí)之余，也能享受舒適的生活環(huán)境。”對于臨時工作派駐，可以寫：“我們理解您因工作需要臨時調(diào)動，所以會盡力為您提供便利的工作條件，希望您在這里能有個溫馨的‘臨時家