簡易版?zhèn)€人借款抵押合同范本合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________丙方（抵押方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意向乙方出借款項，乙方因資金需求，愿意接受甲方的借款，并同意以丙方的財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及期限1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實(shí)際天數(shù)計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方愿意以其名下財產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物為丙方名下位于____省/市/縣（區(qū)）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），面積____平方米。3.3乙方如未按時償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本息。第四條保證及承諾4.1乙方保證借款用途合法、合規(guī)，不得用于任何違法行為。4.2乙方承諾按照約定的還款方式和期限償還借款本息。4.3丙方承諾抵押物為合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為____%。5.2乙方逾期超過____個月未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.3丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（抵押方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查合同主體：確保甲方（出借方）、乙方（借款方）和丙方（抵押方）的民事行為能力，包括但不限于身份證件的核實(shí)，以及是否具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額和期限：在合同中明確借款金額和借款期限，避免因金額或期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.確認(rèn)利息及還款方式：明確借款的利率、還款方式及還款計劃，確保還款過程的順利進(jìn)行。4.抵押物核實(shí)：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，且抵押物價值足以覆蓋借款金額。5.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息的計算方式及抵押物的處置。解決辦法：1.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.抵押物處置：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括簽訂合同、進(jìn)行交易等。2.合同糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如借款金額、期限、利率等方面的爭議。3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括履行不能、履行遲延、履行不當(dāng)?shù)取?.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：親友間的臨時資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能是親友關(guān)系，為維護(hù)雙方感情，可以增加如下條款：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持友好溝通，如乙方因特殊原因暫時無法按時還款，應(yīng)提前與甲方溝通，甲方應(yīng)給予適當(dāng)理解，并協(xié)商新的還款計劃?！?.場合：小企業(yè)或個體工商戶的短期資金需求補(bǔ)充條款：針對小企業(yè)或個體工商戶的特定需求，可以增加如下條款：“考慮到乙方經(jīng)營的特殊性，若因不可抗力或市場變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)申請展期，甲方應(yīng)合理考慮并協(xié)商決定是否同意展期。”3.場合：跨地域的借款抵押補(bǔ)充條款：考慮到跨地域操作的復(fù)雜性，可以增加如下條款：“鑒于甲乙丙三方地理位置較遠(yuǎn)，為便于抵押物的管理與處置，甲乙丙三方同意授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的評估與管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.抵押物相關(guān)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地證等）5.抵押物評估報告（如有）6.借款用途說明（簡要