租賃合同糾紛調(diào)解律師函范本合同編號：__________尊敬的_______（甲方/乙方）：一、雙方基本信息1.甲方（出租方）：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______二、租賃合同糾紛概述2.合同約定租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）_______（填寫糾紛原因，如：未按約定支付租金、損壞租賃物等）（2）_______（3）_______三、調(diào)解依據(jù)1.雙方簽訂的《租賃合同》；2.《中華人民共和國合同法》；3.《中華人民共和國民法典》；4.《中華人民共和國民事訴訟法》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)。四、調(diào)解方案1.甲乙雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。2.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付甲方未付租金共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償甲方因租賃物損壞而產(chǎn)生的損失，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.甲乙雙方同意，自調(diào)解協(xié)議生效之日起，雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、調(diào)解協(xié)議1.甲乙雙方確認，本調(diào)解協(xié)議是雙方真實意愿的表示，對雙方具有法律約束力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.本調(diào)解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、其他事項1.本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本調(diào)解協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此函告。律師：_______執(zhí)業(yè)機構(gòu)：_______執(zhí)業(yè)證號：_______聯(lián)系電話：_______電子：_______附件：相關(guān)法律法規(guī)及合同復(fù)印件注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時聯(lián)系對方。法律名詞解釋：基本信息是指合同當事人的法定信息，包括自然人的身份證號碼、法人的營業(yè)執(zhí)照號碼等，它是合同有效性的基礎(chǔ)之一。2.詳細記錄租賃合同糾紛的概述：在合同中明確指出糾紛產(chǎn)生的原因、時間、地點等詳細信息，為后續(xù)調(diào)解提供事實依據(jù)。法律名詞解釋：糾紛概述是指對雙方爭議事實的簡要描述，它是解決糾紛的基礎(chǔ)，有助于確定調(diào)解的方向和重點。3.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：在調(diào)解過程中，應(yīng)參照適用的法律法規(guī)，確保調(diào)解結(jié)果合法有效。法律名詞解釋：法律法規(guī)是指國家制定或認可的，對公民、法人和其他組織具有普遍約束力的規(guī)范性文件。4.提出切實可行的調(diào)解方案：根據(jù)糾紛的具體情況，提出合理的調(diào)解方案，包括但不限于支付租金、賠償損失等。法律名詞解釋：調(diào)解方案是指解決糾紛的具體措施和方法，它是調(diào)解成功的關(guān)鍵。5.確認調(diào)解協(xié)議的法律效力：雙方應(yīng)確認調(diào)解協(xié)議的法律約束力，并按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：法律效力是指法律規(guī)范對當事人行為的約束力和保護力，有效的調(diào)解協(xié)議對雙方均有法律約束力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當事人通過對話和談判，自行達成解決問題的協(xié)議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解員的調(diào)解，達成解決糾紛的協(xié)議。法律名詞解釋：調(diào)解解決是指當事人通過調(diào)解員的協(xié)助，達成解決糾紛的協(xié)議，調(diào)解員的調(diào)解具有法律效力。3.法律訴訟：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：法律訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決糾紛的法律行為。哦，咱們來聊聊這份租賃合同糾紛調(diào)解律師函可能用到的幾個特殊場合，還有對應(yīng)的補充條款哈。特殊場合一：商業(yè)地產(chǎn)租賃，比如商鋪、辦公室等補充條款：“考慮到商業(yè)地產(chǎn)的特殊性，甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定，不得因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響。若因甲方原因造成乙方經(jīng)營困難，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?！碧厥鈭龊隙鹤≌赓U，尤其是帶有家具家電的整租補充條款：“乙方在使用過程中應(yīng)合理使用甲方提供的家具家電，若因乙方不當使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。同時，甲方應(yīng)在合同到期時，將家具家電恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損耗，雙方協(xié)商處理。”特殊場合三：農(nóng)村土地租賃，用于農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖補充條款：“鑒于農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖的特殊性，甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得違反相關(guān)政策規(guī)定。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，雙方應(yīng)共同維護土地的持續(xù)生產(chǎn)力?！碧厥鈭龊纤模洪L期租賃合同，比如租賃期限超過三年的情況補充條款：“考慮到長期租賃的特殊性，甲乙雙方同意每隔一定年限（例如三年）對租金進行評估調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，以保證租金的合理性