濟(jì)南商品房買賣合同書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________姓名：____________________身份證號(hào)：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房面積：____________________1.6商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.7商品房配套設(shè)施：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或按揭支付。2.3乙方支付期限：____年____月____日前。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在收到商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；（2）按照本合同約定交付商品房；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照本合同約定交付商品房；（4）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買商品房；（2）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收商品房；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到商品房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日特此說明，本合同內(nèi)容及附件均為雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：出賣方和買受方的個(gè)人信息、商品房的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、支付方式和期限，避免日后糾紛。4.交付及驗(yàn)收：約定商品房的交付日期和驗(yàn)收期限，保障買受方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方清楚各自的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：欺詐、脅迫：若發(fā)現(xiàn)合同簽訂過程中存在欺詐、脅迫等情形，可申請(qǐng)合同無效或撤銷。違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商、調(diào)解或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟或仲裁）處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定的合同。出賣方：合同中出售商品或提供服務(wù)的一方。買受方：合同中購(gòu)買商品或接受服務(wù)的一方。商品房：指已取得土地使用權(quán)，并經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，通常用于居住。交付：指出賣方將商品房實(shí)際移交給買受方的行為。驗(yàn)收：指買受方對(duì)商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約金：違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。哎，你知道嗎？有些情況下，買房可不只是按照標(biāo)準(zhǔn)合同來那么簡(jiǎn)單。比如：1.首次購(gòu)房者：對(duì)于新手來說，買房可能是一件大事，心里可能會(huì)有些忐忑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋購(gòu)買流程的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)。2.投資購(gòu)房者：有的人買房是為了投資，他們可能對(duì)房產(chǎn)的升值潛力和出租情況特別關(guān)心。補(bǔ)充條款：甲方提供該區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括升值潛力和租賃市場(chǎng)情況。3.異地購(gòu)房者：如果購(gòu)房者不在濟(jì)南，他們可能無法親自監(jiān)督房屋建設(shè)和交付過程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期通過郵件或向乙方報(bào)告房屋建設(shè)和交付的進(jìn)度，確保乙方了解最新情況。4.家有老人或小孩的購(gòu)房者：這類購(gòu)房者可能對(duì)房屋周邊的生活設(shè)施和教育資源特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊生活設(shè)施和教育資源的詳細(xì)介紹，包括醫(yī)院、學(xué)校等。5.貸款購(gòu)房者：如果購(gòu)房者是通過貸款買房，他們對(duì)貸款的利率和還款方式可能比較敏感。補(bǔ)充條款：甲方協(xié)助乙方了解和選擇合適的貸款方案，并提供貸款申請(qǐng)過程中的必要幫助。至于合同附件，咱們來看看都需要哪些：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確