商務(wù)樓宇廣告位租賃合同房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，具體位置及權(quán)屬信息以本合同附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》為準(zhǔn)。1.2房屋建筑面積為________平方米（含公攤面積）。租賃范圍內(nèi)包括但不限于該房屋的所有設(shè)施設(shè)備，具體詳見本合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行簽訂書面協(xié)議后，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________佰拾________萬________仟________佰拾________元整）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。相關(guān)繳費(fèi)憑證需保留____年備查。4.2房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)收取租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用；5.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修需求；5.1.3不得無故提前收回租賃房屋，除非本合同另有約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備；5.2.2應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或shared使用該房屋；5.2.4遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋的清潔和安全。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。任何口頭承諾均不具有法律效力。6.2出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同：6.2.1乙方未按期支付租金達(dá)____日；6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備且在甲方指定期限內(nèi)未修復(fù)的；6.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同：6.3.1甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋達(dá)____日；6.3.2甲方擅自改變房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定嚴(yán)重影響乙方生活。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。7.2租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按月租金的____%向乙方支付違約金。如因此導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付租金不予退還，且乙方需按月租金的____%向甲方支付違約金。若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。附件：1.《房產(chǎn)證復(fù)印件》2.《設(shè)施設(shè)備清單》甲