業(yè)主賣房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方，并同意按本合同約定進(jìn)行交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.買方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)向賣方支付交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；余款人民幣_________________________元整應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。

3.買方支付款項的方式為：_________________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.雙方應(yīng)在交付房屋時，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及鑰匙交付給買方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)，賣方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________%。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

3.如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）其他相關(guān)文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并同意按本合同約定進(jìn)行交易。

3.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.買方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)向賣方支付交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；余款人民幣_________________________元整應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。

3.買方支付款項的方式為：_________________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的交易總價款的_________________________%范圍內(nèi)，為買方提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過戶前，將房屋抵押給擔(dān)保方，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過戶后，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，以解除擔(dān)保。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方有權(quán)向賣方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，提供房屋使用說明書、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

2.如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

3.如賣方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋權(quán)屬、存在權(quán)屬爭議等情況，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.賣方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.買方有意向購買上述房屋，但需要丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.丙方同意作為中介方，協(xié)助雙方完成房屋交易，并為此提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________________________

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同起草等。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為交易總價的_________________________%。

3.中介方在交易過程中，應(yīng)保證信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。

4.中介方作為擔(dān)保方，有權(quán)在交易完成前，對房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和交易的安全性。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)，提供詳細(xì)的房屋信息和交易流程指導(dǎo)。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，保持交易的透明度，并及時向乙方通報交易進(jìn)展。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

4.乙方在交易過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，中介方應(yīng)予以尊重。

四、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________%。

2.如買方在交易過程中，提供虛假信息或惡意拖延，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.如買方在交易完成后，未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

4.買方在交易過程中，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本