北京市租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修情況：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，并按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的維修費(fèi)用，但屬于房屋本身質(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋租賃登記備案證明

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修情況：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、中介費(fèi)用及支付

4.1中介費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)為租金總額的__________%。

4.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。

五、押金及退還

5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

5.2退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，并按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的維修費(fèi)用，但屬于房屋本身質(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)利及利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按約定支付租金及押金，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

7.4甲方有權(quán)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施；

（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

8.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分房屋。

8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，如需從事經(jīng)營活動(dòng)，須事先征得甲方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，有助于提高房屋租賃交易的成功率。

2.丙方對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障甲方在房屋租賃期間的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定中介費(fèi)用，確保甲方在中介服務(wù)中的利益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修情況：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

四、中介費(fèi)用及支付

4.1中介費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)為租金總額的__________%。

4.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。

五、押金及退還

5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

5.2退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，并按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，有權(quán)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋使用過程中進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的配套設(shè)施。

七、乙方權(quán)利及利益

7.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，要求甲方退還押金。

7.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，如遇到房屋質(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞，要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方未按約定退還押金。

8.2甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，不得干擾乙方的正常生活。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同