樓層套房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方樓層套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的樓層套房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2.租賃物業(yè)的具體信息如下：

-建筑面積：____平方米；

-戶型：_________；

-樓層：第____層；

-房屋結(jié)構(gòu)：_________；

-裝修狀況：_________；

-配套設(shè)施：_________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動或違反社會公德的行為。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動；

-違反本合同其他約定。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的租賃物業(yè)不符合合同約定；

-未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)按未退押金的____%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙