雙方婚前不動(dòng)產(chǎn)約定協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月22日簽訂：

甲方（男方）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

乙方（女方）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

鑒于甲乙雙方即將締結(jié)婚姻關(guān)系，為明確雙方婚前不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、收益和處分等事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下婚前不動(dòng)產(chǎn)約定協(xié)議：

第一條定義

1.1本協(xié)議所稱“不動(dòng)產(chǎn)”，是指甲乙雙方婚前各自擁有的房屋、土地使用權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)。

1.2本協(xié)議所稱“產(chǎn)權(quán)”，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第二條甲方婚前不動(dòng)產(chǎn)

2.1甲方婚前擁有的不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于以下：

2.1.1房屋：位于【詳細(xì)地址】的房屋，建筑面積為【平方米】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。

2.1.2土地使用權(quán)：位于【詳細(xì)地址】的土地，面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。

2.2上述不動(dòng)產(chǎn)均為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方無權(quán)主張任何權(quán)利。

第三條乙方婚前不動(dòng)產(chǎn)

3.1乙方婚前擁有的不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于以下：

3.1.1房屋：位于【詳細(xì)地址】的房屋，建筑面積為【平方米】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。

3.1.2土地使用權(quán)：位于【詳細(xì)地址】的土地，面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。

3.2上述不動(dòng)產(chǎn)均為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方無權(quán)主張任何權(quán)利。

第四條產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1甲乙雙方婚前各自的不動(dòng)產(chǎn)，婚后仍歸各自所有，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.2甲乙雙方婚前不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，不因婚姻關(guān)系的解除而發(fā)生改變。

第五條使用權(quán)

5.1甲乙雙方婚前各自的不動(dòng)產(chǎn)，婚后可以由雙方共同使用，但不得損害對方的產(chǎn)權(quán)。

5.2甲乙雙方應(yīng)合理使用對方的不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條收益權(quán)

6.1甲乙雙方婚前各自的不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，歸各自所有，對方不得主張任何權(quán)利。

6.2甲乙雙方婚前不動(dòng)產(chǎn)的收益，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第七條處分權(quán)

7.1甲乙雙方婚前各自的不動(dòng)產(chǎn)，婚后仍由各自獨(dú)立處分，對方不得干涉。

7.2甲乙雙方處分婚前不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

第八條債務(wù)承擔(dān)

8.1甲乙雙方婚前各自的不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)債務(wù)，由各自承擔(dān)，對方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.2甲乙雙方婚前不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)債務(wù)，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)。

第九條婚后不動(dòng)產(chǎn)

9.1甲乙雙方婚后購置的不動(dòng)產(chǎn)，按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

9.2甲乙雙方婚后購置的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)共同享有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第十條違約責(zé)任

10.1如一方違反本協(xié)議約定，擅自處分對方的婚前不動(dòng)產(chǎn)，或擅自主張對方婚前不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

10.2如一方違反本協(xié)議約定，擅自使用對方的婚前不動(dòng)產(chǎn)，或擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：2023年12月22日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均已充分理解并同意遵守本協(xié)議的全