工程建設項目多測合一技術規(guī)程2023PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次PAGEPAGE28總則 1術語和符號 2術語 2符號 2基本規(guī)定 3多測合一工作 3時空基準 3技術設計 3精度要求 3質量檢驗 3數(shù)據(jù)共享 4控制測量 5一般規(guī)定 5平面控制測量 5高程控制測量 6立項用地規(guī)劃許可階段測量 7一般規(guī)定 7規(guī)劃用地測量 8土地勘測定界 9不動產（土地）地籍測量 10成果整理與提交 11工程規(guī)劃許可和施工階段測量 12一般規(guī)定 12房產預測繪 12規(guī)劃驗線測量 15規(guī)劃建設過程測量 16成果整理與提交 17竣工驗收和不動產登記階段測量 18一般規(guī)定 18竣工測量 18房產實測繪 21不動產（房地一體）地籍測量 25成果整理與提交 25附錄A測繪成果共享表 271總 則 （地規(guī)劃許可到竣工驗收與不動產登記全過程中支撐行政審批、確認、監(jiān)督的測繪工作。術語和符號術語integrationofmultiplesurveyingandmappingsurveyinginplanningandconstructionprocesses施工過程中為驗證建設工程的平面位置、高度等與規(guī)劃文件的符合性而進行的測量工作。不動產單元realestateunit權屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間，由定著物單元和其所在宗地（宗海）共同組成，是不動產登記的基本單位。identifierofrealestateunit按一定的規(guī)則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼，也稱為不動產單元號。cadastralsurvey以查清每宗土地的邊界、位置、形狀、面積為目的的土地測量工作。qualificationpointproof-testpoint擬建建（構）筑物設計圖中標明坐標或與四至有位置關系的點。outdoorfloorelevation建（構）筑物散水與地面交界處的高程或建（構）筑物主要出入口地面高程。2000Beijing2000coordinatesystem基于2000國家大地坐標系（CGCS2000）橢球的北京坐標系。符號CGCS2000—2000國家大地坐標系CORS—連運參ContinuouslyOperatingReferenceStationsGIS —理息統(tǒng)GeographicInformationSystemGNSS—球航星統(tǒng)GlobalNavigationSatelliteSystemRTK —時態(tài)Real-timeKinematic基本規(guī)定多測合一工作31立項用地規(guī)劃許可階段包括規(guī)劃用地測量、土地勘測定界、不動產（土地）地籍測量3項測繪工作；3（量3項測繪工作。時空基準200020001985技術設計精度要求校準精度要求。使用的軟件應通過測試。質量檢驗GB/T24356和《數(shù)字測繪成果質量檢查與驗收》GB/T18316的規(guī)定。測繪單位應向項目委托方提供質量檢驗合格的測繪成果，檢查驗收過程中形成的檢驗記錄應歸檔。數(shù)據(jù)共享A工程建設項目多測合一應按現(xiàn)行國家標準《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》GB/T37346控制測量一般規(guī)定4.1.1CORSCJJ/T84.1.3新布設的控制點宜設立固定標志，點位應穩(wěn)固、利于保存。同一建設項目的不同階段宜使用相同的控制點。平面控制測量GNSSRTK測量布設平面控制網(wǎng)應符合下列規(guī)定：1導線或導線網(wǎng)的技術要求應符合表4.2.2的規(guī)定；表4.2.2電磁波測距導線的技術規(guī)格導線等級附合長度km平均邊長m相對閉合差測回數(shù)測角中誤差″方位角閉合差″DJ6DJ2二級2.42001/10000318±16√n三級1.51201/60002112±24√n圖根1:5000.9801/40001120±40√n1:10001.81501:20003.0250注：n為測站數(shù)。2導線宜布設成直伸等邊形狀；3導線網(wǎng)中結點與高級點間或結點與結點間的導線長度不應大于附合導線規(guī)定長度的0.7倍；4附合導線長度短于表4.2.2規(guī)定長度的1/3時，導線全長的絕對閉合差不應大于130mm；5控制點稀少地區(qū)導線的總長和平均邊長可放寬至表4.2.2規(guī)定長度的1.5倍，但導線全長的絕對閉合差不應大于260mm；6控制點稀少地區(qū)導線可同級附合一次；7地下工程導線應在三級及以上導線的基礎上按圖根導線要求布設，測角中誤差和方位角閉合差可放寬至圖根導線規(guī)定值的1.5倍；8其他技術要求及布設更高等級的導線或導線網(wǎng)應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市測量規(guī)范》CJJ/T8的規(guī)定。GNSSRTKRTKRTK合下列規(guī)定：1采用GNSSRTK布設平面控制點的技術要求應符合表4.2.3的規(guī)定；4.2.3GNSSRTK等級相鄰點間距離(m)點位中誤差(mm)邊長相對中誤差基準站等級流動站到單基準站間距離(km)測回數(shù)二級≥300≤501/10000四等及以上≤6≥3三級≥200≤501/6000四等及以上≤6≥3二級及以上≤3圖根≥100≤501/4000四等及以上≤6≥2三級及以上≤3注：網(wǎng)絡RTK測量可不受基準站等級、流動站到單基準站間距離的限制，但應在城市CORS系統(tǒng)的有效服務范圍內。2采用GNSSRTK布設控制點時控制點點位選擇、測前準備、觀測要求、記錄要求等應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《衛(wèi)星定位城市測量技術規(guī)范》CJJ/T73的規(guī)定。`4.3高程控制測量GNSS1四等水準測量應起閉于四等及以上控制點，觀測及技術要求應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市測量規(guī)范》CJJ/T8的規(guī)定；2施工臨時水準點測量、圖根水準測量技術指標應符合表4.3.2的規(guī)定；表4.3.2水準測量的主要技術要求種類視線長度（m）線路總長（km）往返較差、附合線閉合差(mm)施工臨時水準點DS3≤100≤8±8√n圖根水準DS3≤100附合線：≤8支線：≤6平原或丘陵：±40√Lft地：±12√n注：n為測站數(shù)；L為線路長度，單位為km。3建設工程施工臨時水準點測量應起閉于四等及以上高程控制點，觀測采用中絲讀數(shù)法，觀測采用往返觀測或單程雙站觀測；4圖根水準測量應起閉于不低于建設工程施工臨時水準點等級的高程控制點上，觀測采CJJ/T8GNSSCORSCJJ/T73立項用地規(guī)劃許可階段測量一般規(guī)定）5.1.3圖5.1.3立項用地規(guī)劃許可階段的測繪工作流程規(guī)劃用地測量用地的關系。4.2果的，經(jīng)復核滿足要求、點位保存完好，應直接利用。GNSSRTK掃描法或量距法等方法；50mm30°～150100m；采用導線聯(lián)測4.2.2GNSSRTK4.2.3符合現(xiàn)行行業(yè)標準《地面三維激光掃描作業(yè)技術規(guī)程》CH/Z3017的規(guī)定；次量距較差應在±20mm之內，成果取用平均值。2.5校核測量應符合下列規(guī)定：應進行圖形校核；5.2.630m10mm50m±20mm5.2.6表5.2.6校核限差檢測角與條件角較差（″）實測邊長與條件邊長較差的相對誤差校核坐標與條件坐標計算的點位較差（mm）601/250050各樁點坐標應展繪到地形圖上校核。用地樁點坐標與樁點間距離量算單位為米（m，樁點坐標取位至0.001m，樁點間距離取位0.01m。（m2.01m。建設工程規(guī)劃用地測量成果編制應符合下列規(guī)定：成果包括成果封面、建設工程規(guī)劃用地測量成果（含成果略圖、控制點測量成果表，其成果樣式應符合本規(guī)程附錄B的規(guī)定；項目性質（名稱）及測繪單位信息、項目完成時間等信息；建設工程規(guī)劃用地測量成果（含成果略圖）應符合下列規(guī)定：建設工程規(guī)劃用地測量成果應填寫測量成果編號、測量條件擬定單位、規(guī)劃文號、建設單位、用地位置、測繪單位信息及測繪單位內部編號等內容；成果略圖應包括用地邊界及點位等，并標注用地名稱、用地性質、用地面積、樁號等，實釘樁點應以“■”標識；規(guī)劃用地成果應展繪到地形圖上。土地勘測定界土地勘測定界的前期準備應收集項目用地范圍內的土地利用現(xiàn)狀圖、國土空間規(guī)劃圖、不動產登記資料、征占地資料、基本農田數(shù)據(jù)、地籍圖、地形圖、用地界址點擬定坐標（設計坐標）等與定界有關的參考資料。4.2果的，經(jīng)復核滿足要求、點位保存完好，應直接利用。TD/T10085.2.6址點間距離量算單位為米（m），界址點坐標取位至0.001m，界址點間距離取位0.01m。m201m2（h）00001ha。單位名稱及土地利用類型編碼；用地范圍內各地塊編號及土地利用類型面積；用地范圍內的TD/T1008成果包括成果封面、土地勘測定界技術說明、勘測定界表、土地分類面積表、界址點坐標成果表、界址點點之記、勘測定界圖、控制點測量成果表等，其成果樣式應符C的相關規(guī)定；不動產（土地）地籍測量不動產（土地）核、地籍要素測量、宗地圖的編制、面積量算、成果編制等工作。不動產（土地）地籍測量前期準備應收集本宗地用地批準材料、權屬調查資料、記發(fā)證成果資料等，并制作工作底圖。依據(jù)權屬調查資料和工作底圖進行實地復核，必要時開展補充地籍測量。地籍測量作業(yè)方法和技術要求應符合下列規(guī)定：前期已有經(jīng)審核、符合不動產登記要求的勘測定界、地籍測量成果，經(jīng)對成果進行校核滿足精度要求的，應直接利用；4.2要求、點位保存完好，應直接利用；應根據(jù)不動產類型和不動產管理需要確定界址測量的精度，界址點精度應符合表表5.4.3解析界址點精度要求級別界址點相對于鄰近控制點的點位誤差，相鄰界址點間距誤差（mm）中誤差允許誤差一50±100二75±150三100±200注1：土地使用權宗地明顯界址點精度不低于一級，隱蔽界址點精度不低于二級。注2：土地所有權宗地明顯界址點可選擇一、二、三級精度。（m0.01mTD/T1001修補測，測量宜采用全野外數(shù)字測量方式；TD/T1001m0.01m2。不動產（土地）地籍測量成果編制應符合下列規(guī)定：成果包括成果封面、地籍測量技術報告宗地界址點坐標成果表、界址點坐標檢查表、宗地登記表、宗地圖、宗地現(xiàn)狀示意圖、控制點測量成果表、控制點檢查表、界址現(xiàn)場照片等，其成果樣式應符合本規(guī)程附錄C的相關規(guī)定；（成果整理與提交工作說明的內容宜包括基本作業(yè)流程、控制點布設情況、界址點的施測情況、特殊情況的處理說明等；外業(yè)觀測記錄及內業(yè)計算結果應包括控制測量記錄、界址點測量記錄、界址點校核測量記錄、控制測量平差結果、面積計算和校核記錄等。100BC工程規(guī)劃許可和施工階段測量一般規(guī)定GB/T17986DB11/T661規(guī)劃驗線測量工作應在開挖工程施工開始之前，規(guī)劃放線完成之后進行。建筑的位置、尺寸、四至距離應滿足建設工程規(guī)劃許可證附圖要求，不滿足要求的應及時反饋。±06.1.5圖6.1.5工程規(guī)劃許可和施工階段測繪工作流程房產預測繪應根據(jù)本項目建設工程規(guī)劃許可證及其附件附圖，及規(guī)劃許可部門存檔備案的圖紙和相應電子圖采集房屋邊長和墻體厚度，生成房屋面積數(shù)據(jù)和矢量圖形文件；號和幢號等及與建筑物有關的產權人及委托人信息，并符合下列規(guī)定：房屋建筑結構根據(jù)規(guī)劃許可部門存檔備案圖紙的相關內容進行采集，分類應符合現(xiàn)行國家標準《房產測量規(guī)范》GB/T17986；2.20m的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算；）積；2.20m斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算；2.20m不包括）算；2.20m以上部位的外圍水平面積計算；計算；2.20m2.20mDB11/T661SiKSiKSiSi式中：K---為各功能區(qū)的分攤系數(shù)；iS為各功能區(qū)參加分攤的建筑面積，m2；i

（6.2.6-1）（6.2.6-2）2Si為各功能區(qū)參加分攤所得的分攤面積，m；SiSi

為需要分攤的共有建筑面積總和，m2；為參加分攤的各功能區(qū)建筑面積總和，m2。DB11/T661房產預測繪的成果編制應符合下列規(guī)定：D規(guī)劃驗線測量規(guī)劃驗線測量的前期準備宜收集建設工程規(guī)劃許可證及其附件和附圖及項目周邊已有控制點、基礎測繪地形圖等資料。4.25.2.4規(guī)劃文件中標注距離的細部點位不明確時，可依據(jù)與規(guī)劃文件一致的數(shù)字設計圖解算該細部點位，也可由最近點位計算；20mm規(guī)劃驗線測量的現(xiàn)場情況調查應對施工現(xiàn)場進行拍照并形成記錄，現(xiàn)場情況調查應符合下列規(guī)定：村建設規(guī)劃許可證及附件附圖等的公示情況；D構規(guī)劃建設過程測量±0±0（）符合本規(guī)程第6.3節(jié)的相關規(guī)定；00果。建構構（）次；采用鋼尺量距或手持激光測距儀測距時，應采用單程雙次丈量方法；兩次測量值的較差應不大于100mm，成果取用平均值。結D息；（）構構構成果整理與提交階段測繪成果資料應包括下列內容：100設過程測量內業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行外業(yè)核查。D竣工驗收和不動產登記階段測量一般規(guī)定構（GB/T503538GB/T17986DB11/T661（續(xù)沿用已有成果。7.1.5圖7.1.5竣工驗收和不動產登記階段測繪工作流程竣工測量工測量地形圖測繪，人防工程、綠地、停車場（庫）、土地核驗等要素測量，成果編制。1）4核滿足要求的應直接利用。（）四至距離的測量、建（構）筑物高度測量等，并應符合下列規(guī)定：5.2.4建構構（）（）極坐標法測量；規(guī)程第5.2.4條的規(guī)定。6.3.65.2.4定，也可利用驗線測量成果。建構構構n測，合不過10 ；n（）100mm，應按建設工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的有關內容進行分類統(tǒng)計；CJJ/T8的規(guī)定；可采用其他能符合精度要求的測量儀器；行地方標準《房屋面積測算技術規(guī)程》DB11/T661的規(guī)定。花園、衛(wèi)生間、樓頂?shù)鹊胤?。（?：500；50mm70mm70mm100mm40mm；CJJ/T8線劃圖測繪內容的規(guī)定；竣工測量地形圖測繪范圍宜涵蓋本工程建設項目涉及的規(guī)劃建設用地范圍和代征地30mDB11/T407DB11/T407的規(guī)定；術規(guī)程》DB11/T407的規(guī)定；竣工測量地形圖測繪的數(shù)據(jù)宜采用現(xiàn)行國家標準《地理空間數(shù)據(jù)交換格式》GB/T17798GIS規(guī)則計算綠化面積。（泊位數(shù)量及場庫面積。圍內的現(xiàn)狀用地情況。E構（）竣工立面圖宜采用立面示意圖的形式分棟表示；多樓層建筑各樓層都要標出整體高（（（構（構）筑物主體立面輪廓、水平分界線、高度信息、重要高程信息和注記信息；構筑構）道和防護單元面積等；房產實測繪采集、房屋信息數(shù)據(jù)采集、房屋建筑面積測算、房產平面圖繪制、成果編制。4核滿足要求的應直接利用。竣工圖繪制，當無法獲得建設工程施工圖和竣工圖時，應在數(shù)據(jù)采集現(xiàn)場繪制；±0.02m成。1）當一間（單元）房屋的屋頂為斜坡屋頂或房屋的墻體為向內傾斜的斜面，應分別2.20m3）2.10m邊建筑外圍的相對位置關系；2.10m（）系、窗底板到頂板之間的垂直距離。行測量；（用）（墻厚度無法測量時，可參考建設工程施工圖。房屋建筑結構應根據(jù)房屋竣工驗收備案表的相關內容進行采集，結構分類可參考現(xiàn)行國家標準《房產測量規(guī)范》GB/T17986；5房屋的樓號及房號應符合下列規(guī)定：1、2、…順序按S形編號。邏輯幢號參考物理幢號的編注方式進行，物理幢號與邏輯幢號注在房廓線內左下角，并加括號表示；最大物理幢號后續(xù)編；房屋局部變化仍確定為一幢的，可使用原幢號。±0房中的第幾層，地下層次以負數(shù)表示；2.20m數(shù)；（（間、水箱間不計自然層數(shù)。系方式等。其中，產權人名稱、地址、企業(yè)編碼等根據(jù)產權人的組織機構代碼證進行采集。6.2.6DB11/T661中房產圖圖式的有關規(guī)定繪制。SSS+0.001S，S㎡。S

+0.002.02屋登記表、房產分戶平面圖及門樓牌現(xiàn)場照片等；E不動產（房地一體）地籍測量（）5.4.3（）E前期房屋面積測算結果等內容不一致的情形。成果整理與提交（100%核查。E定，并提交相關矢量數(shù)據(jù)。附錄A測繪成果共享表工程建設階段測繪事項可共享（）成果共享說明備注來源共享到平面控制點平面坐標收集、測量以下各測繪事項應注意保護1規(guī)劃用地測條件點平面坐標測量5、6、7條件點坐標應注記在相關成果中，后續(xù)應甄別使用許可量規(guī)劃用地樁點坐標平面坐標測設2、3、5、6、7、9后續(xù)應優(yōu)先使用宗地界址點坐標成果；測設樁點應注意保護階段2土地勘測定界平面控制點平面坐標收集、測量以下各測繪事項應注意保護界址點坐標、勘