購房合同爭議處理新策略版合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋所有權(quán)證號：_________________1.3房屋性質(zhì)：________________________1.4房屋面積：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.6房屋用途：________________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將過戶所需的費用支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的實際情況與合同約定相符。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購房款，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條爭議處理5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，因本合同引起的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________見證人（如有）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方及相關(guān)部門進行追溯和管理。2.基本信息準確：甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話以及房屋的具體信息必須真實、準確，以免引起不必要的糾紛。3.交易價格及支付方式：明確房屋的交易價格、支付方式和期限，避免因誤解或遺漏造成支付問題。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時間、條件和過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、購房款的支付等。6.爭議處理：提前約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系和降低成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即甲方，擁有房屋的所有權(quán)并有權(quán)出售房屋。買受人：指購買房屋的一方，即乙方，通過支付購房款取得房屋的所有權(quán)。合同：指甲乙雙方為達成房屋買賣目的所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。所有權(quán)：指房屋所有者依法擁有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對其擁有的房屋享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指司法機關(guān)對涉及訴訟的房屋采取的一種強制措施，限制其流轉(zhuǎn)。誠實信用：指合同當事人在交易過程中應(yīng)遵守的一種基本原則，要求雙方誠實守信，不欺詐對方。訴訟：指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于即將開通地鐵或重大商業(yè)項目附近，可能會引起房價波動。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方關(guān)于房屋所在區(qū)域即將發(fā)生的重大變化，包括但不限于交通設(shè)施建設(shè)、商業(yè)項目開發(fā)等信息，以便乙方做出是否繼續(xù)交易的決策。2.場合：如果乙方計劃購房后用于出租或投資。補充條款：乙方應(yīng)明確告知甲方購房后的用途，若乙方計劃出租，甲方應(yīng)提供房屋的出租條件及相關(guān)手續(xù)，包括是否同意安裝必要的出租設(shè)施等。3.場合：如果甲方急于出售房屋以籌集資金。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理的交易時間表，以確保甲方能夠及時獲得資金，同時給予乙方合理的準備時間。4.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導和幫助，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費計算等。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件的復印件。2.房屋所有權(quán)證復印件。3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。4.購房款支付憑證。5.房屋交付清單。6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件。7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。假設(shè)房子就在新地鐵口附近，或者有個大商場要開，這些可能會讓房子以后更值錢或者更方便出租。所以，賣方得提前告訴買方這些情況，免得買方以后說沒告訴他們。如果你是第一次