商鋪?zhàn)赓U合同法律文本合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。1.2商鋪的房產(chǎn)證編號(hào)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用范圍及用途4.1乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：商鋪平面圖及面積明細(xì)附件二：甲方指定的銀行賬戶信息注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)等關(guān)鍵信息需詳細(xì)填寫，并與實(shí)際相符。3.租賃期限清晰：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等應(yīng)具體明確。5.使用范圍及用途：乙方租賃商鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍應(yīng)明確，并遵守甲方關(guān)于用途的約定。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對(duì)于商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免日后糾紛。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及解除合同的條件。9.爭議解決方式：明確爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，無遺漏。爭議調(diào)解：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，以減少時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃商鋪并使用該商鋪的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：因乙方逾期支付租金，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。維修及保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。保險(xiǎn)責(zé)任（InsuranceLiability）：合同約定的對(duì)于租賃物應(yīng)購買的保險(xiǎn)及其責(zé)任。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：“若乙方需在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)或臨時(shí)展覽，應(yīng)提前30天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行?；顒?dòng)中乙方需確保公共安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。”2.場合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.場合：商鋪所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行城市更新或改造。補(bǔ)充條款：“如因政府規(guī)劃或城市更新項(xiàng)目需要，導(dǎo)致商鋪所在區(qū)域進(jìn)行改造，甲方有權(quán)提前終止本合同。在此情況下，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并退還乙方未使用部分的租金。乙方對(duì)此表示理解并同意?！?.場合：乙方計(jì)劃將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：“乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方有此需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交第三方的基本信息和租賃方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行?！焙贤韪?/p>