共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條共有產(chǎn)權(quán)公寓基本情況1.1共有產(chǎn)權(quán)公寓地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5房屋用途：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)公寓的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并確保房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何第三方權(quán)利主張。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)接收共有產(chǎn)權(quán)公寓。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=總房?jī)r(jià)×____%。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能在約定期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=總房?jī)r(jià)×____%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未付款金額×____%。（2）乙方在接收房屋后，未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期支付費(fèi)用違約金，計(jì)算方式為：逾期支付費(fèi)用違約金=未支付費(fèi)用金額×____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為共有產(chǎn)權(quán)公寓的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.價(jià)格與支付：明確購房總價(jià)、首付款及余款支付方式與期限。3.交付與驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及整改期限。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過程中糾紛的方式，如協(xié)商或訴訟。6.合同生效：確認(rèn)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，必要時(shí)可終止合同。2.支付問題：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。3.交付與驗(yàn)收：如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任：如一方違約，另一方應(yīng)按合同約定追究違約方的責(zé)任，并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的法律程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。6.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，合同開始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)傳承補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為家庭遺產(chǎn)的傳承者，為確保乙方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓后能夠順利繼承相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以便乙方在必要時(shí)能夠證明其合法繼承權(quán)。2.場(chǎng)合：用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓目的是用于投資出租，甲乙雙方約定，在合同簽訂后，乙方有權(quán)將公寓出租給第三方，但需確保出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并告知甲方租賃情況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)公寓位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于共有產(chǎn)權(quán)公寓所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方在購房后應(yīng)購買相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)公寓用于自住且乙方有特殊居住需求補(bǔ)充條款：若乙方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓用于自住，并有特殊居住需求（如無障礙設(shè)施、智能家居系統(tǒng)等），甲乙雙方約定，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的合理需求，并在合同附件中詳細(xì)列明相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和