地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫概述1.1車庫位于：__________。1.2車庫建筑面積：__________平方米。1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________。1.4車庫使用性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元作為定金；（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時間為：__________。第三條車庫交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對車庫進行驗收，確認車庫符合本合同約定的條件。如乙方對車庫有異議，應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方已認可車庫質(zhì)量。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等；4.1.3甲方應(yīng)保證車庫不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款；4.2.2乙方應(yīng)在車庫交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用車庫，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；4.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用車庫從事任何違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得車庫產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，務(wù)必確認車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的合同主體資格合法，具備簽訂和履行合同的能力。3.價格及支付方式：明確車庫的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括定金和尾款的支付時間及方式。4.交付與驗收：約定車庫的交付時間和驗收標準，確保乙方在驗收過程中有權(quán)提出合理異議。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的產(chǎn)權(quán)保證、協(xié)助過戶等，以及乙方的支付義務(wù)和合理使用車庫的責(zé)任。6.違約責(zé)任：詳細約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：對于權(quán)屬不清的問題，可要求甲方提供車庫產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進行法律咨詢和調(diào)查。對于合同主體資格問題，可查詢相關(guān)企業(yè)的工商登記信息，確認其合法性和資質(zhì)。對于價格及支付方式，可在合同中詳細約定，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付。對于交付與驗收，可在合同中明確驗收標準和流程，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。對于權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，可在合同中明確約定，并在發(fā)生爭議時按照合同條款執(zhí)行。對于爭議解決，可在合同中約定選擇仲裁或訴訟，并明確法院的管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)屬不明或權(quán)屬爭議而引起的法律糾紛。合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法人或自然人。轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的金額。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件具有審判權(quán)的法律地位。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將車庫用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或汽車修理店。2.應(yīng)用場合：乙方打算購買車庫作為投資，并計劃在未來出租或轉(zhuǎn)售。3.應(yīng)用場合：車庫位于一個新建的住宅區(qū)內(nèi)，可能涉及住宅小區(qū)的管理規(guī)定。合同所需附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供車庫的產(chǎn)權(quán)證書或其他法律文件，證明車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.車庫現(xiàn)狀說明：一份詳細描述車庫當(dāng)前狀況的說明，包括建筑結(jié)