房屋翻新合同實施細則合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同主體1.1甲方甲方為房屋所有權人，具備簽訂和履行本合同的法律資格，有權對房屋進行翻新。1.2乙方乙方為具有合法資質的房屋翻新施工單位，具備簽訂和履行本合同的法律資格。二、工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程面積：_______（1）拆除原有裝修及設施；（2）房屋結構改造及加固；（3）水電改造及安裝；（4）墻面、地面、天花板的粉刷及裝飾；（5）門窗安裝及更換；（6）廚房、衛(wèi)生間設施安裝；（7）其他甲方要求的工程內容。三、合同工期3.1本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付相應的誤工費。四、合同價格4.1本工程合同價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方在合同約定的工期內完成工程，甲方按照合同約定的價格支付乙方工程款。4.3工程款支付方式：_______五、質量標準5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質量符合標準。5.2乙方在施工過程中應使用合格的材料、設備，并對施工質量負責。5.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、材料合格證等。六、安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，包括但不限于現(xiàn)場清潔、安全防護設施的設置等。6.3乙方應定期對施工人員進行安全教育，提高施工人員的安全意識。七、合同變更7.1在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未能在約定工期內完成工程，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權人，乙方具有相應的施工資質和營業(yè)執(zhí)照。2.工程概況明確：詳細描述工程名稱、地點、面積和內容，避免因模糊不清而產生的爭議。3.工期和延期條款：明確合同工期和延期情況下的責任，包括誤工費的支付。4.合同價格及支付方式：合同價格應具體明確，支付方式要詳細約定，包括分期支付的節(jié)點。5.質量標準：明確乙方應遵守的國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方特殊要求。6.安全生產責任：乙方必須遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工人員的人身安全和工程安全。7.合同變更程序：任何合同變更都應書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認。8.違約責任：明確違約的定義和相應的違約責任，包括違約金的計算方式。9.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式，通常是協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.合同主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格問題，應立即停止合同執(zhí)行，進行資格核實或更換合格主體。2.工程概況爭議：雙方應依據(jù)合同附件中的圖紙和相關文件進行溝通，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。3.工期和延期處理：若發(fā)生延期，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決，必要時修改合同工期。4.合同價格調整：若工程內容有變動，雙方應協(xié)商價格調整，并簽訂補充協(xié)議。5.工程質量問題：甲方有權要求乙方整改或返工，直至符合合同約定的質量標準。6.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的各方，本合同中指甲方（委托方）和乙方（承包方）。資質：指乙方作為施工單位應具備的官方認可的專業(yè)能力證明。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同內容的修改或補充，具有同等法律效力。訴訟：一種法律程序，指合同爭議提交法院審理，法院根據(jù)事實和法律作出判決。特殊應用場合與補充條款：1.老舊房屋翻新：如果是老房子，可能會涉及到結構安全問題。補充條款：在合同中增加一條關于房屋安全鑒定的條款，約定在施工前必須進行專業(yè)的房屋安全鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取必要的加固措施。2.出租房屋翻新：如果房屋正在出租，翻新可能會影響租客。補充條款：增加條款說明在翻新期間如何處理租賃關系，比如是否需要臨時安置租客，以及翻新后租金是否調整等。3.商業(yè)用途房屋翻新：商業(yè)房屋翻新可能需要滿足特定的商業(yè)標準或審美要求。補充條款：增加關于商業(yè)設計要求和驗收標準的條款，確保翻新后的房屋能夠滿足商業(yè)用途的需要。4.環(huán)保要求高的區(qū)域翻新：在環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如風景區(qū)或者歷史文化保護區(qū)，翻新需要特別注意環(huán)保和歷史文化保護。補充條款：增加環(huán)保和歷史文化保護的特別要求，確保施工過程和材料使用符合當?shù)匾?guī)定。合同所需附件列表：1.房屋所有權證明：證明甲方是房屋的合法所有權人。2.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質證書：證明乙方有資格進行房屋翻新施工。3.施工圖紙和設計文件：詳細說明工程內容和設計要求。4.工程預算