第第頁合同編號:________人工智能研究院房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼11/NUMPAGES總頁數(shù)11一、主體與目的本合同名稱為“人工智能研究院房屋租賃合同”（以下簡稱“本合同”），合同編號為______。合同主體為甲方（出租方）______，乙方（承租方）______。本合同旨在明確甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于______（具體用途），雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：1.甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.本合同租賃期限自______起至______止，共計______年。3.乙方租賃該房屋的用途為______，不得用于其他任何非法用途。4.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋符合租賃用途的基本要求。5.乙方應按照約定支付租金，租金金額為每月______元，共計______元。6.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方每月應向甲方支付房屋租金人民幣______元整（大寫：______元整），租賃期限共計______個月，租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。4.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付相當于一個月租金的預付款，作為租賃保證金。5.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在______日內將預付款無息退還乙方。6.費用承擔：除租金外，乙方應承擔房屋使用期間產生的所有水電費、物業(yè)管理費等相關費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方有義務向乙方符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全和正常使用。-甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如房屋損壞，甲方應及時修復或更換。-甲方有義務遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)。2.乙方權利與義務：-乙方有權利按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權。-乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。-乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得損壞。-乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，返還給甲方。-乙方有義務遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)。3.合同變更與解除：-雙方同意，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，合同可依法變更或解除。-如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，無重大安全隱患。-甲方保證房屋及其附屬設施在租賃期間無重大損壞，若發(fā)生損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。-甲方保證房屋內的水電設施、供暖設施等正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時維修。2.服務承諾：-甲方房屋租賃期間的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修、安全巡邏等。-甲方應確保乙方在租賃期間享受到良好的居住環(huán)境，對乙方提出的合理需求應及時響應。3.服務內容：-甲方應房屋租賃合同、房屋使用說明書等相關文件。-甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，入住指導。-甲方應必要的維修服務，如房屋、設施損壞的修復等。4.服務期限：-甲方的服務期限自乙方入住之日起至租賃期滿之日止。5.服務費用：-房屋租賃期間的物業(yè)管理服務費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。6.服務監(jiān)督：-乙方有權對甲方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方應認真對待乙方的反饋，及時改進服務質量。五、履行與變更1.履行方式：-乙方應在簽訂本合同之日起______日內完成房屋的接收手續(xù)，并開始使用房屋。-甲方應在乙方完成接收手續(xù)后，向乙方房屋鑰匙及必要的使用說明。2.履行責任：-甲方應保證房屋的租賃用途符合約定，不得擅自改變房屋用途。-乙方應按照約定的用途使用房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。3.變更條件：-如雙方同意變更租賃合同內容，包括但不限于租賃期限、租金、用途等，應書面達成一致，并由雙方簽字或蓋章確認。4.變更通知：-任何一方提出變更請求時，應提前______日以書面形式通知對方。5.變更程序：-變更通知發(fā)出后，雙方應在______日內協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。-如協(xié)商不成，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.履行期限：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.履行地點：-本合同的履行地點為甲方的房屋所在地。8.履行期限內的變更：-在履行期限內，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。六、保密條款1.保密義務：-雙方在本合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。-雙方對本合同內容以及任何與合同履行相關的信息負有保密義務。2.保密內容：-保密內容包括但不限于商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、技術方案、客戶信息、市場分析等。3.保密期限：-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.保密措施：-雙方應采取合理的措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問權限、使用保密協(xié)議、限制信息傳遞等。5.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.已經公開或被第三方合法獲取的信息；c.在保密期限屆滿后自行披露的信息。6.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決：-因保密條款引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.協(xié)商解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-協(xié)商解決應盡最大努力，并在收到爭議通知之日起______日內進行。2.爭議通知：-一方提出爭議時，應以書面形式向對方發(fā)出爭議通知，明確爭議事項及要求。3.仲裁解決：-如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。4.訴訟解決：-爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法院的判決和裁定執(zhí)行。5.訴訟費用：-訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。6.爭議解決地點：-爭議解決地點為甲方所在地，即本合同約定的履行地點。7.爭議解決程序：-爭議解決應遵循法律法規(guī)和本合同的約定，尊重事實和法律，公平合理地解決爭議。8.爭議解決效力：-本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應遵守爭議解決結果。八、其它條款1.房屋保險：-甲方應在租賃期間為房屋購買保險，確保房屋及乙方在使用過程中發(fā)生意外損失時，能得到相應的賠償。2.稅費承擔：-雙方應按照國家法律法規(guī)和稅收政策各自承擔相應的稅費。3.房屋用途變更：-未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。4.租賃保證金：-乙方支付的租賃保證金，在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應在______日內退還。5.合同解除：-出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a.甲方未履行房屋質量保證義務；b.乙方未按時支付租金；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。6.合同解除后的處理：-合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并按約定辦理房屋返還手續(xù)。7.合同生效與終止：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定解除合同時終止。8.合同份數(shù)：-本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.簽署地點：本合同簽署地點為______。3.簽署主體：甲方（出租方）代表：______；乙方（承租方）代表：__