第第頁合同編號:________抵押擔保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的1.本合同當事人為甲方（借款人）與乙方（抵押權人），以下簡稱“雙方”。2.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_____元，乙方同意貸款。為保證乙方債權的實現(xiàn)，甲方以其名下位于______的房產（以下稱“抵押物”）向乙方設定抵押。3.本合同的目的在于明確雙方在抵押擔保關系中的權利和義務，確保乙方在甲方無力償還借款時，能通過抵押物的處置優(yōu)先受償。二、價格、支付方式1.甲方同意將抵押物評估價值為人民幣_____元，作為抵押物價值。2.本合同抵押擔保金額為人民幣_____元，乙方同意向甲方等額貸款。3.甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將抵押物過戶至乙方名下，并辦理完畢所有相關過戶手續(xù)。4.甲方應在借款合同約定的還款期限內，按期償還乙方貸款本金及利息。若甲方逾期償還，乙方有權依法處置抵押物，以清償債務。5.借款合同約定的還款方式為每月償還等額本息，甲方應在每月____日向乙方支付當月還款額。6.甲方在合同履行期間，如需提前還款，應提前____日書面通知乙方，并按借款合同約定的提前還款手續(xù)辦理。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利按照借款合同約定的用途使用借款。-甲方有義務按時、足額償還借款本金及利息。-甲方有義務保證抵押物的完整性和權利無瑕疵。-甲方有義務在合同約定的期限內完成抵押物過戶手續(xù)。-甲方有義務在借款合同履行完畢后，及時辦理抵押物的解除登記手續(xù)。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照借款合同約定的還款計劃償還貸款。-乙方有權在甲方未按約定償還貸款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。-乙方有權監(jiān)督抵押物的使用情況，防止抵押物被不當處分。-乙方有義務在抵押物價值下降時，要求甲方追加擔保或其他擔保措施。-乙方有義務在合同約定的條件下，接受甲方提前還款或部分還款的請求。四、質量保證與服務1.甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未經(jīng)授權的抵押、查封、訴訟或其他法律糾紛。2.甲方保證抵押物在合同有效期內，其所有權、使用權等不受任何第三方的合法權利限制。3.乙方以下服務：-乙方應抵押物價值評估服務，確保抵押物價值真實、準確。-乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。-乙方應監(jiān)督抵押物的使用情況，防止抵押物被不當處分或損害。-乙方應定期向甲方抵押物狀況報告，包括抵押物價值、使用情況等。4.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同履行過程中的服務質量。5.如因甲方原因導致抵押物價值下降或權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調整，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應變更。4.任何一方要求變更合同內容，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.合同履行完畢或提前終止后，雙方應立即解除合同關系，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：-本合同的具體條款、履行情況；-雙方的財務狀況、經(jīng)營策略、市場信息；-雙方在合同履行過程中交換的任何文件、數(shù)據(jù)、圖紙等。3.保密義務不因合同到期、終止或解除而終止，保密期限自合同生效之日起計算，直至所有保密信息不再具有商業(yè)價值或被合法公開。4.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.如因泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔全部賠償責任。6.本保密條款構成本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的條款。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用，不得采取任何可能損害對方權益的行為。6.本合同的爭議解決方式為最終且排他的，雙方不得另行選擇或尋求其他爭議解決途徑。7.爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，并尊重司法權威。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉讓或變更合同。4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，該條款失效不影響本合同其它條款的效力。6.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。7.本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。2.甲方代表（簽名）：_______，職務：__