福建省商品房買賣合同

甲方（出賣人）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買受人）：_______________

地址：_______________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于福建省的商品房，乙方有購(gòu)買該商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于福建省_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米。

1.2商品房的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，該商品房所在建筑的總層數(shù)為_______層。

1.3商品房的平面圖和位置見(jiàn)附件一，商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方選擇以下第_______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元，每期支付時(shí)間為每月的_______日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

3.3甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證交付的商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在接收商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

5.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金。

6.2甲方逾期交付商品房或逾期辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：____