xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告第一章總論 61.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 61.2研究工作的依據(jù)和范圍 61.3某縣基本養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀 71.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8 91.6投資估算與融資方案 1.7產(chǎn)權(quán)單位及運(yùn)營主體 1.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 1.9項(xiàng)目結(jié)論 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1項(xiàng)目提出的背景 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章承辦單位概況及現(xiàn)狀分析 3.1承辦單位概況 213.2某縣基本養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀 第四章場址概況和建設(shè)條件 4.1建設(shè)場址 4.2自然條件 4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 第五章建設(shè)規(guī)模 xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告2第六章工程技術(shù)方案 6.1項(xiàng)目組成 6.2建筑設(shè)計(jì)方案 306.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6.4總平面設(shè)計(jì) 第七章配套設(shè)施 7.1給排水設(shè)計(jì) 7.2供配電設(shè)計(jì) 7.3弱電工程 7.4供暖工程 7.4空調(diào)通風(fēng) 487.5其他設(shè)施要求 49 8.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8.2能源消耗的種類和數(shù)量分析 8.3能耗指標(biāo) 8.4節(jié)能措施 8.5能源管理與檢測 558.6節(jié)能效果分析與結(jié)論 第九章地震安全性評價(jià) 9.1工作依據(jù) 9.2主要研究內(nèi)容 5739.3技術(shù)思路 第十章消防 10.1設(shè)計(jì)依據(jù) 10.3總圖 10.5電氣消防 10.6消防給水 第十一章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 11.1環(huán)境現(xiàn)狀 11.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 11.3建設(shè)項(xiàng)目的主要污染物 11.4環(huán)境保護(hù)綜合治理 11.6環(huán)境監(jiān)測 11.7環(huán)境影響評價(jià) 11.8職業(yè)安全衛(wèi)生 第十二章項(xiàng)目建設(shè)管理及實(shí)施計(jì)劃 12.1項(xiàng)目管理 12.2建設(shè)階段劃分 12.3建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 第十三章組織機(jī)構(gòu)運(yùn)營體系 xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告13.1運(yùn)營機(jī)構(gòu) 13.2工作制度 13.3項(xiàng)目定員 13.4人員培訓(xùn) 13.5項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)圖 第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 14.1招標(biāo)原則 14.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 14.3招投標(biāo)程序 第十五章投資估算與資金籌措 15.2資金來源 第十六章社會效益分析與結(jié)論 16.1社會效益分析 16.2結(jié)論與建議 1.總投資估算表1.河南省2012年社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目建議方案表2.組織機(jī)構(gòu)代碼證3.某縣機(jī)構(gòu)編制委員會文件《關(guān)于成立某縣老年公寓的批復(fù)》4.某縣民政局文件《關(guān)于某縣老年公寓人員編制問題的請示》 55.xx市發(fā)改委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究6.土地使用證10.某縣財(cái)政局文件《關(guān)于對某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓項(xiàng)目工程配套12.關(guān)于對某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目及附件材料真實(shí)性的承諾 第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓1.1.2項(xiàng)目承辦單位1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)1.2研究工作的依據(jù)和范圍1.2.1研究工作的依據(jù)(1)《關(guān)于請抓緊編報(bào)2013年社會養(yǎng)老服務(wù)體系和社區(qū)服務(wù)體(2)《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃(2011-2015年)》(國辦發(fā)(2011)60號);(3)《國家發(fā)展改革委關(guān)于做好2013年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃草案編報(bào)工作的通知》(發(fā)改投資(2012)788號);(4)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)[2010]194號);(5)《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》民發(fā)(2001)24號；6 (6)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》;(7)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》;(8)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門(9)《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》(征求意見稿);(10)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99);(11)《河南省社會福利機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》;(12)洛寧老年公寓提供的有關(guān)資料；(13)編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)。1.2.2研究工作范圍根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，對項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址的建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模與方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全與節(jié)能、抗震、項(xiàng)目管理與實(shí)施、組織機(jī)構(gòu)和定員、招投標(biāo)方案，投資估算與資金籌措等萬面進(jìn)行了綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述了項(xiàng)資金籌措，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供可靠依據(jù)。1.3某縣基本養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀某縣60歲以上老年人口7.3萬人，占人口總數(shù)的14.2%,80歲以上老人達(dá)0.98萬，占老年人總數(shù)的16.2%,其中，失能、半失能老人高達(dá)8300人?？傮w上看，某縣老齡人口呈現(xiàn)出增長速度快、高7 齡化趨勢明顯、家庭養(yǎng)老功能弱化、空巢老人多、失能老人多的突出某縣縣現(xiàn)有公辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)18所，設(shè)置床位1560張，其中光榮院1所，入住老人37人，供養(yǎng)人員為重點(diǎn)優(yōu)撫對象，由國家優(yōu)撫資金予以保障；其他17所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院入住1005人，供養(yǎng)人員為農(nóng)村無勞動能力、無生活來源、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人的孤寡老人，由國家提供供養(yǎng)資金，對其吃、穿、住、衣、葬進(jìn)行照顧和資助；社會辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2所，入住108位老人。1.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性加快社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實(shí)黨中央、國務(wù)院方針政策，構(gòu)建和諧社會的重要舉措。滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需求，讓老年人充分享受經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是現(xiàn)代社會的基本要求和重要標(biāo)志。同時(shí)，對促進(jìn)兩個(gè)文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略，保持社會和政治的穩(wěn)定，具有十分重要的意義。某縣民政局積極投入養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，雖然取得了一定的成績，但還面臨著許多的困難。隨著近年來某縣老年人數(shù)量的不斷增加，加之相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原有的基礎(chǔ)設(shè)施簡陋、落后，服務(wù)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重落后，相當(dāng)一部分老人并未得到良好的照顧，逐漸制約和影響了老年人安享晚年，且增加了許多不安定因素，更不利于由封閉型向開放型轉(zhuǎn)變。某縣民政局經(jīng)過大量的市場調(diào)查和市場分析后，結(jié)合某縣養(yǎng)老的8 狀況，以及在各方面專家的論證后，某縣民政局決定興建某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目。1、本項(xiàng)目建設(shè)是改善民生的必然要求；2、本項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾養(yǎng)老需求的必由之路；3、本項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)社會穩(wěn)定、解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題的當(dāng)務(wù)之急。4、本項(xiàng)目建設(shè)是對養(yǎng)老服務(wù)難題進(jìn)行有效的探索和示范。5、本項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的具體體現(xiàn)。綜上所述，本項(xiàng)目在適應(yīng)人口老齡化發(fā)展，構(gòu)建和諧型社會，推動xx市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的普惠化、均等化，建立具有良好示范性和帶動性的的養(yǎng)老服務(wù)體系等方面具有重要意義，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。1.5建設(shè)方案1.5.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目根據(jù)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、某縣養(yǎng)老實(shí)際狀況及省發(fā)改委文件通知，縣級養(yǎng)護(hù)院原則不超過300床，該項(xiàng)目擬建設(shè)260張床位規(guī)模的老年養(yǎng)護(hù)樓。另根據(jù)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中老年養(yǎng)護(hù)樓三類標(biāo)準(zhǔn)建筑面積指標(biāo)，該老年養(yǎng)護(hù)樓中老年人入住服務(wù)、生活、衛(wèi)生保健、康復(fù)、娛樂、社會工作用房以及行政辦公用房和附屬用房等八項(xiàng)設(shè)施的床均面積指標(biāo)為44.5m2/床。某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目擬建設(shè)總建筑面積11570m2。9 1.5.2建設(shè)內(nèi)容某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積11570m2,主要建A區(qū)為棟老年養(yǎng)護(hù)區(qū)，總建筑面積8450m2,總床位260張。建筑物主體為6層，每棟層樓為一個(gè)獨(dú)立的養(yǎng)護(hù)單元，每層26個(gè)房間，B區(qū)為綜合服務(wù)區(qū)，建筑面積3120m2,6層。具體見下表。序號名稱建筑面積(m2)建設(shè)內(nèi)容A區(qū)老年養(yǎng)護(hù)區(qū)6層，總床位260張。每層為一個(gè)獨(dú)立的養(yǎng)護(hù)單元。每個(gè)養(yǎng)護(hù)單元包括老年人居室、餐廳、沐浴間、會見聊天廳、親情網(wǎng)絡(luò)室、心理咨詢室、護(hù)理員值班室、護(hù)士工作室等B區(qū)綜合服務(wù)區(qū)6層。包括老年人衛(wèi)生保健、康復(fù)、娛樂用房，社會工作用房、行政辦公用房和庫房、設(shè)備用房、食堂、 11.6投資估算與融資方案項(xiàng)目總投資為1730萬元。融資方案：申請中央投資資金880萬元，申請地方政府配套資金650萬元，其他配套資金200萬元。1.7產(chǎn)權(quán)單位及運(yùn)營主體本項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)單位為某縣老年公寓，某縣老年公寓屬于全供事業(yè)單位，隸屬于某縣民政局。項(xiàng)目建成后的運(yùn)營主體為某縣老年公寓。1.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序內(nèi)容單位指標(biāo)備注1建筑面積2容積率3建筑密度%4綠化系數(shù)%5定員收住老人人工作人員人6動力電150.64萬年消耗 水2.33萬年消耗熱力年消耗7總投資萬元8單方綜合造價(jià)1.9項(xiàng)目結(jié)論本項(xiàng)目作為適度普惠型福利項(xiàng)目，符合國家的有關(guān)政策，社會效益顯著。項(xiàng)目建成后，更好地解決居民養(yǎng)老問題，進(jìn)一步完善社會養(yǎng)老服務(wù)體系，具有重要意義。建議項(xiàng)目承辦單位加快前期工作，積極落實(shí)建設(shè)資金，抓好工程建設(shè)管理，盡快投入使用，發(fā)揮其應(yīng)有的效益。 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景展過程。人口老齡化按國際通行的標(biāo)準(zhǔn)，60歲以上的老年人口或65歲以上的老年人口在總?cè)丝谥械谋壤^10%和7%,即可看作是達(dá)到中國人口年齡構(gòu)成及發(fā)展預(yù)測(%)年份0-14歲15-59歲≥60歲資料來源：中國老齡科學(xué)研究中心的國家，目前全國60歲以上老人已達(dá)1.67億，占總?cè)丝诘?2.5%,每年以100萬速度增加。聯(lián)合國《世界人口統(tǒng)計(jì)》指出，2010年到2050年間，中國60歲以上人口將由12.3%上升到31.1%,上海則由22%上升到40.9%,這意味著中國及上海在未來40年里的老齡化增長規(guī)劃今后5年的發(fā)展，這應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)重要的關(guān)注點(diǎn)。2.1.1我國人口老齡化現(xiàn)狀(1)人口老齡化速度和老年人口的絕對數(shù)增長快。我國人口年齡結(jié)構(gòu)從成年型進(jìn)入老年型僅用了18年左右的時(shí)間，而法國用了115年，美國用了60年，最短是日本用了25年，故我國人口老齡化速度與發(fā)達(dá)國家的速度相比十分驚人。到目前我國老齡化人口已接近1.7 1/5,占亞州老年人口的1/2。由于我國控制了人口過快增長，減少造成底部老齡化與頂部老齡化同時(shí)“夾擊”,出現(xiàn)了低生育、低死亡(2)人口未富先老，對經(jīng)濟(jì)壓力大。發(fā)達(dá)國家是在基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)(3)老齡化分布不均和高齡化十分明顯。大中城市已進(jìn)入老齡化階段，而中部地區(qū)人口老齡化程度低于大中城市。目前，65歲以上老年人口已超過1.13億，占總?cè)丝?.5%,高齡人口喪偶和患病機(jī)(4)老齡化對家庭和贍養(yǎng)依賴性增強(qiáng)。隨著老齡化高齡人口增多，三世健在的家庭比例很大，加上家庭“少子化”,使家庭贍養(yǎng)老(5)老齡化對其它方面的影響。人口老齡化對投資，消費(fèi)儲蓄 2.1.2河南省人口老齡化現(xiàn)狀河南全省城市空巢老人戶達(dá)49.7%,農(nóng)村為38.3%。預(yù)計(jì)到今年年底，河南全省60歲以上老年人口將達(dá)到1285萬人，占常住人口的13.1%,人口老齡化形勢日益嚴(yán)峻。全省已建立社區(qū)老年服務(wù)站(中心)220個(gè)，確定了愛心護(hù)理試點(diǎn)單位34家，共收住“三無”老人1728人、失能老人4626人，享受政府補(bǔ)貼2100多人；全省社會力量投資興建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)405家，設(shè)置養(yǎng)老床位3.8萬多張。目前我國老齡人口超過1億，60%的老年人生活在農(nóng)村，呈現(xiàn)出基數(shù)大、增(1)xx市人口老齡化現(xiàn)狀。六七十年代xx被圈定為“重工業(yè)基地”發(fā)展戰(zhàn)略范圍，進(jìn)入21世界這座城市的建設(shè)者全部步入老齡目前，xx市現(xiàn)有60歲以上老年人口85萬，占常住人口的13%。到2020年將達(dá)到16%,老齡高峰將于2030年左右到來，并持續(xù)20余年。特別引人注目的還有高齡化問題：80歲以上的老年人到可能是現(xiàn)在高齡老人的10倍左右。越來越多的獨(dú)生子女家庭開始進(jìn) 入養(yǎng)老期，老齡化和高齡化的發(fā)展趨勢使獨(dú)子家庭的養(yǎng)老支持能力開始受到日趨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在充分就業(yè)提高社會積累總量的同時(shí)，還要做好現(xiàn)階段的社會保障，以預(yù)防未來養(yǎng)老負(fù)擔(dān)過重。業(yè)有了長足發(fā)展。市委、市政府高度重視老齡工作，按照老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂、老有所教的“六個(gè)老有”工作目標(biāo)，養(yǎng)老保障體系逐步建立，養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，基本養(yǎng)老金按時(shí)足額發(fā)放，保障水平不斷提高；基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度在城鎮(zhèn)初步建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度得到推廣，城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度全面實(shí)施；企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作繼續(xù)加強(qiáng)，基本生活有所保障；老年人福利、教育、文化、體育等事業(yè)有了較大發(fā)展，合法權(quán)益得到較好維護(hù)，物質(zhì)和精神文化生活日益豐富。2007年至2010年，xx市連續(xù)5年將農(nóng)村敬老院建設(shè)和提高集中供養(yǎng)率作為為民辦實(shí)事進(jìn)行目標(biāo)考核，目前全市共保障農(nóng)村五保對象24387人。此外，xx市還發(fā)展社會辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)40多家，設(shè)有床位5000多張，一批功能齊全、規(guī)模較大的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正在規(guī)劃建設(shè)中。(3)“十二五”期間xx市人口老齡化的嚴(yán)峻形勢“十二五”期間，xx市60歲以上老年人口將持續(xù)增長，2010年已達(dá)到85萬，約占總?cè)丝诘?3%,年均增長2.3萬多人，呈現(xiàn)增長速度快、高齡化顯著、農(nóng)村老齡問題突出等趨勢?！笆濉逼陂g，社會養(yǎng)老負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步加重，養(yǎng)老保障問題更加突出，社區(qū)照料服務(wù)需求迅速增加，老齡問題對經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展提出新的要求?！笆?五”期間，既是xx市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是加快發(fā)展老齡事業(yè)的關(guān)鍵時(shí)期。必須采取有效措施，大力發(fā)展老齡事業(yè)，認(rèn)真解決人口老齡化帶來的各種矛盾和問題，為應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。某縣民政局積極投入養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，雖然取得了一定的成績，但還面臨著許多的困難。經(jīng)過大量的調(diào)查和分析后，結(jié)合某縣養(yǎng)老的狀況，以及在各方面專家的論證后，某縣民政局決定興建某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1本項(xiàng)目建設(shè)是改善民生的必然要求。加強(qiáng)以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)，要求我們把保障和改善民生，擺在工作的突出位置，大力加以推動。目前，我國有60歲以上的老年人口近1.7億，都是社會福利保障的重點(diǎn)對象。特別是今后一個(gè)時(shí)期，我國人口老齡化將加速發(fā)展，并呈現(xiàn)出增長速度快、老年人口絕對數(shù)量多、高齡老人比例高、家庭結(jié)構(gòu)日益小型化和空巢化等特點(diǎn)。人口老齡化的快速發(fā)展，使得社會的養(yǎng)老需求急劇增長，養(yǎng)老服務(wù)的滿足程度已成為廣大群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，成為衡量保障和改善民生成效的重要指標(biāo)。這就要求我們必須立足中國國情，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，盡快加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。2.2.2本項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾養(yǎng)老需求的必由之路。長期以來，我國實(shí)行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計(jì)劃生 育基本困策的實(shí)施，以及經(jīng)濟(jì)社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的2.2.3本項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)社會穩(wěn)定，解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題的當(dāng)務(wù)之急。目前，我國城鄉(xiāng)老年人失能、半失能率達(dá)到19.6%,其中城市為14.6%,農(nóng)村已超過20%。隨著人口老齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長，照料和護(hù)理問題日益突出。但是，由于現(xiàn)代社會競爭的激烈和生活節(jié)奏的加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，無暇也無力照護(hù)失能、半失能老年人，這只有通過發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)來解決。2.2.4本項(xiàng)目建設(shè)是對養(yǎng)老服務(wù)難題進(jìn)行有效的探索和示范。隨著人口老齡化進(jìn)程的明顯加快，解決日益增長的老年照料服務(wù)難題已經(jīng)成為全社會日益緊迫的任務(wù)。某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目能更好地為這些高齡老人、空巢老人、困難老人和所有需要照顧服務(wù)的老人提供方便、快捷、適用的各種服務(wù)，改變了像過去完全依賴多子女輪流照順的大家庭養(yǎng)老服務(wù)方式，在繼承、改革和發(fā)展傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，全力營造一種新型的養(yǎng)老服務(wù)模式，這樣才能為解決絕大多數(shù)老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求，做出最適用、最現(xiàn)實(shí)的選擇，為有效應(yīng)對人口老齡化嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，為破解養(yǎng)老服務(wù)難題起到一定的示范作用。 2.2.5本項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的具體體現(xiàn)。動xx市基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，建立具有良好示范性和帶動性等方 第三章承辦單位概況及現(xiàn)狀分析3.1承辦單位概況承辦單位：負(fù)責(zé)人：地址：某縣民政局成立于1974年10月，某縣民政局現(xiàn)占地6畝，機(jī)關(guān)目前民政局設(shè)6個(gè)股室8個(gè)事業(yè)單位，干部職工106人，是縣政府主管社會救助和社會行政事務(wù)的職能部門。2007年以來連續(xù)連年被縣委、縣政府授予績效考核先進(jìn)單位，2008年度被xx市人民政府稱號。機(jī)關(guān)檔案室達(dá)到省標(biāo)二級標(biāo)準(zhǔn)，被上級授予xx市機(jī)關(guān)示范檔案室稱號。3.2某縣基本養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀某縣是國家扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣，也是xx市老年人口較多縣之一。全縣總面積2306平方公里，轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，388個(gè)行政村。全縣60歲以上老年人口7.3萬人，占人口總數(shù)的14.2%,其中農(nóng)村老人5.8萬人，城市老人1.5萬人，80歲以上老人達(dá)0.98萬，占老年人總數(shù) 的16.2%,其中，失能、半失能老人高達(dá)8300人。高于國際通行10%務(wù)機(jī)構(gòu)18所，設(shè)置床位1560張，其中光榮院1所，入住老人37人，供養(yǎng)人員為重點(diǎn)優(yōu)撫對象，由國家優(yōu)撫資金予以保障；其他17所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院入住1005人，供養(yǎng)人員為農(nóng)村無勞動能力、無生活來源、住、衣、葬進(jìn)行照顧和資助；社會辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2所入住108位老人。二是居家養(yǎng)老。目前全縣以居家養(yǎng)老方式養(yǎng)老的58687人，主要是以 第四章場址概況和建設(shè)條件4.1建設(shè)場址4.1.1選址要求根據(jù)老年養(yǎng)護(hù)樓的性質(zhì)、任務(wù)和服務(wù)對象的特點(diǎn)，新建項(xiàng)目在選址時(shí)要綜合考慮工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、市政條件和周邊環(huán)境等因素。本項(xiàng)目的選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并滿足以下條件：1、地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災(zāi)害易2、交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好；3、便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會公共服務(wù)設(shè)施；4、避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。4.1.2項(xiàng)目選址某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目地塊位于xxx。規(guī)劃地塊西側(cè)、南側(cè)臨城市干道，交通便利；北側(cè)為本地塊提供了綠色屏障和良好外部環(huán)境。同時(shí)項(xiàng)目場地地勢平坦，周邊交通便利，通訊發(fā)達(dá)，水源充足，水質(zhì)良好，周圍沒有污染源，適合項(xiàng)目建設(shè)。4.2自然條件1、氣象條件 xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告某縣屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，光照充足、氣候溫和和四季分明，室外風(fēng)速冬季1.8m/s,夏季1.4m/s。4.3米/秒西北風(fēng)粘土。項(xiàng)目區(qū)位屬I級非自重濕陷性場地，地下水在12米—13米左右，最表層大多為沖填土，土層中一般都有砂礫石層，屬古河道，砂礫層多為傾斜層。從整體上講，在深度為15米左右，土的空隙較小，土質(zhì)結(jié)構(gòu)較較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。3、場區(qū)地下水 某縣城地表為第四紀(jì)黃土狀亞粘土所覆蓋，下部為第三紀(jì)砂礫石。地下水的埋深大致在13米以下，由南向北逐漸加深，屬潛水型，多為徑向補(bǔ)給，流向從西向東。地下水對混凝土無侵蝕性。4、地震烈度根據(jù)“河南省地震烈度區(qū)劃圖”的區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域地震烈度為VI度，建設(shè)工程按VI度設(shè)防。4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件1、供、排水項(xiàng)目用水由xx路的市政給水管網(wǎng)引入兩條DN300給水管，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成環(huán)形供水管網(wǎng)，可滿足項(xiàng)目用水需求。項(xiàng)目將建設(shè)完善的排水管網(wǎng)，實(shí)行雨污分流制，可滿足項(xiàng)目排水2、供電、供暖項(xiàng)目區(qū)南側(cè)緊臨11萬伏變電站和生物質(zhì)能發(fā)電廠，擬就近配線引入滿足需要；某縣社會福利中心將在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)北側(cè)建供暖鍋爐，同時(shí)也可以引用生物質(zhì)能發(fā)電廠的熱能集中供暖，可以滿足該項(xiàng)目供暖項(xiàng)目所在地市政道路上現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動通訊要求。4、消防 按照消防部門的規(guī)定，項(xiàng)目建成后，消防系統(tǒng)完善，布局合理，各消防通道暢通，建設(shè)項(xiàng)目完工后符合《消防法》的規(guī)定。5、施工條件本項(xiàng)目所需的主要建筑材料砂石、鋼筋、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕龅?。水、電等可就近引入，條件可滿足施 第五章建設(shè)規(guī)模中國正在經(jīng)歷快速的人口老齡化。2020年我國老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平達(dá)到15.2%。xx市現(xiàn)有60歲以上老年人口85萬，占常住人口的13%,到2020年將達(dá)到16%。根據(jù)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》,政府投資的城市老年養(yǎng)護(hù)院的建設(shè)規(guī)模宜按每千老年人口19～23張養(yǎng)護(hù)床位進(jìn)行測算，目前某縣60歲以上老年人口7.3萬人，某縣政府投資的城市老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)床位的建設(shè)規(guī)模宜達(dá)到1387~1679張。目前某縣老年養(yǎng)護(hù)床位距離國家的最低標(biāo)準(zhǔn)差距巨大。數(shù)量分為500床、400床、300床、200床、100床五類。規(guī)模500張老實(shí)際狀況及省發(fā)改委文件通知，縣級養(yǎng)護(hù)院原則不超過300床，該項(xiàng)目擬建設(shè)260張床位規(guī)模的老年養(yǎng)護(hù)樓。積指標(biāo)為44.5m2/床。 用房類別使用面積指標(biāo)500床400床300床200床100床入住服務(wù)用房生活用房衛(wèi)生保健用房康復(fù)用房娛樂用房社會工作用房行政辦公用房附屬用房合計(jì) 6.1項(xiàng)目組成某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積11570m2,主要建A區(qū)包括1棟老年養(yǎng)護(hù)樓，總建筑面積8450m2,總床位260張。建筑物主體為6層，每棟層樓為一個(gè)獨(dú)立的養(yǎng)護(hù)單元，每層26個(gè)房間，每個(gè)房間安置2個(gè)床位。B區(qū)主要為綜合服務(wù)區(qū)，建筑面積3120m2,6層。具體見下表。序號名稱建筑面積(m2)建設(shè)內(nèi)容A區(qū)老年養(yǎng)護(hù)區(qū)6層，總床位260張。每層為一個(gè)獨(dú)立的養(yǎng)護(hù)單元。每個(gè)養(yǎng)護(hù)單元包括老年人居室、餐廳、沐浴間、會見聊天廳、親情網(wǎng)絡(luò)室、心理咨詢室、B區(qū)綜合服務(wù)區(qū)6層。包括老年人衛(wèi)生保健、康復(fù)、娛樂用房，社會工作用房、行政辦公用房和庫房、設(shè)備用房、食堂、 合計(jì)6.2建筑設(shè)計(jì)方案6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)(2)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)[2010]194號);(5)《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》民發(fā)(2001)24號；6.2.2設(shè)計(jì)原則(1)項(xiàng)目的建筑裝修和環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)簡潔、溫馨、自然的(2)平面功能分區(qū)要科學(xué)、合理、適用，做到功能完善、設(shè)施完備、通風(fēng)良好、采光充足，能滿足設(shè)備運(yùn)行、生活、服務(wù)等不同功(3)本項(xiàng)目的受益者是老人，因此在設(shè)計(jì)時(shí)，處處要以老人為 (4)項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2.3項(xiàng)目概況某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積11570m2,主要建設(shè)內(nèi)容為1棟老年養(yǎng)護(hù)樓，包括A區(qū)棟老年養(yǎng)護(hù)區(qū)和B區(qū)綜合服務(wù)區(qū)。建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度6.2.4建筑平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目總體呈“T”字型，A區(qū)老年養(yǎng)護(hù)區(qū)南北朝向，利于老年養(yǎng)門，一二層為中空大廳，大門左右各設(shè)一個(gè)步梯一個(gè)醫(yī)6層，每棟為一個(gè)養(yǎng)護(hù)單元，每個(gè)養(yǎng)護(hù)單元內(nèi)包括老年人居室、餐廳(兼公共活動室)、親情居室、沐浴間、會見聊天廳、親情網(wǎng)絡(luò)室、心理咨詢室、護(hù)理員值班室、護(hù)士工作室等用房。共計(jì)260張床 老年人居室應(yīng)具有衣物儲藏的空間，并宜內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面應(yīng)滿足易清洗、不滲水和防滑的要求。居室門凈寬不應(yīng)小于110cm,衛(wèi)生洗浴用房門凈寬不應(yīng)小于90cm;老年人生活區(qū)走道凈寬不應(yīng)小于240cm。居室內(nèi)宜設(shè)置呼叫、供氧系統(tǒng)，并安裝射燈及隱私簾。綜合服務(wù)區(qū)6層，包括老年人衛(wèi)生保健、康復(fù)、娛樂用房，社會工作用房、行政辦公用房和庫房、設(shè)備用房、食堂、職工浴室等附屬用房。一層主要包括庫房、設(shè)備用房、食堂、職工浴室等附屬用房。二層主要包括閱覽室、書畫室、棋牌室、親情網(wǎng)絡(luò)室、作業(yè)治療室、理發(fā)室、心理咨詢室、社會工作室等用房。三層、四層主要為診療室、化驗(yàn)室、心電圖室、B超室、搶救室、藥房、消毒室、臨終關(guān)懷室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士工作室、物理治療室等用房。五、六層主要包括辦公室、會議室、接待室、財(cái)務(wù)室、檔案室、文印室、信息室、培訓(xùn)室、多功能廳等用房。6.2.5建筑立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在立面造型設(shè)計(jì)時(shí)，要增加老年養(yǎng)護(hù)院的可識別性和親切感，以便增強(qiáng)入住失能老年人的認(rèn)同感和歸屬感，滿足老年人對“家”的心理需要。立面造型通過不同的體塊、線面和色彩穿括交錯(cuò)，虛實(shí)相生，既顯示出公共建筑的整體性和可識別性，又表現(xiàn)出錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)和作為居民之“家”的親切尺度。 xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告6.2.6建筑裝飾要求度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。2、居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。上的貯藏空間。4、出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求：(1)老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。(2)老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，不宜采用陶瓷材料。5、配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結(jié)露的用房，應(yīng)采裝置。6.2.7無障礙設(shè)計(jì) 2、無障礙入口：建筑室內(nèi)外高差為300mm,入口處設(shè)置臺階，并設(shè)置輪椅坡道和扶手，坡度為1:12,寬度為2.1m,坡道兩側(cè)設(shè)扶手，在扶手欄桿下端設(shè)高為50mm的坡道安全擋臺。3、門：公共使用的門采用自動門與推拉門。在推拉門門把手一側(cè)墻面，留有不小于0.5m的墻面寬度。門扇安裝視線玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方安裝高0.35m的護(hù)門板。安全抓桿直徑為30～40mm,安全抓桿內(nèi)側(cè)應(yīng)距墻面40mm。5、電梯為醫(yī)用電梯，方便輪椅和擔(dān)架床的上下。6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001);《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50233-2008);《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50001-2001);《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2011):《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010);《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ97-2002);其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 6.3.2抗震設(shè)計(jì)及荷載取值(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001),某縣抗震設(shè)(2)荷載梯樓面均布荷載為2.5KN/m2;消防疏散樓梯樓面均布荷載為3.5KN/m2;不上人屋面活荷載為0.7KN/m2;上人屋面活荷載為2.OKN/m2。6.3.3結(jié)構(gòu)安全本工程建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年，抗6.3.4建筑結(jié)構(gòu)方案(1)地基基礎(chǔ)(2)結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及 (3)結(jié)構(gòu)材料樓梯過梁均采用C20;填充墻：均為150mm厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級A3.5級，干6.4總平面設(shè)計(jì)6.4.1總平面布局原則(1)總體規(guī)劃要求功能分區(qū)明確，布局合理緊湊，交通組織合(2)充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與(3)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全(4)合理利用城市有限的土地，充分發(fā)揮土地的價(jià)值。整體考 確保投資經(jīng)濟(jì)。6.4.2總平面布局總平面設(shè)計(jì)建設(shè)在某縣城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的紅線內(nèi)，力求功能齊全，布局合理，結(jié)合規(guī)范。設(shè)計(jì)在總體布局、空間組織，豎向設(shè)計(jì)，立面造型，外戶著色等方面，在功能合理前提下，力求創(chuàng)出一個(gè)獨(dú)特風(fēng)格，單元設(shè)計(jì)平面功能分區(qū)、科學(xué)、合理、實(shí)用，做到功能完善、設(shè)施完備，通風(fēng)采光條件好，能滿足項(xiàng)目功能的綜合要求。項(xiàng)目選址位于某縣鄭盧公路與洛三公路交叉口(11萬伏變電站北)。(總平面布局見附圖)6.4.3道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化整個(gè)道路路線沿場址形成環(huán)路，使整個(gè)場址內(nèi)物流和人流得以暢通。綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對于營造優(yōu)美的場址環(huán)境，這些要素同樣重要。因此，要利用一切可以綠化的空間，進(jìn)行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木，以改善小氣候，并使場址融入綠色的自然環(huán)境之中。 第七章配套設(shè)施7.1給排水設(shè)計(jì)7.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、國家頒發(fā)的有關(guān)給排水、消防設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；6、《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》DBJ08-71-98;7、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。7.1.2設(shè)計(jì)范圍1、室內(nèi)給水、排水；2、消防給水。7.1.3設(shè)計(jì)原則根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度，同時(shí)考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測污水量，設(shè)計(jì)合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水。 7.1.4水源老年養(yǎng)護(hù)院擬建場地附近有市政給水管網(wǎng)，用水由自來水公司提供，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)(GB5749-2006)。7.1.5用水量預(yù)測管理人員老年人生活用水綠化及其它用水120升/人·曰150升/人·日不可預(yù)見用水：按總用水量10%計(jì)算。為保證安全用水，采用干線成環(huán)、支線成枝狀的布置方式。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)平均用水量為2.656t/h,最大用水量為5.313t/h。項(xiàng)目日用水量為63.75t/d,年用水量為2.33×104t。消防用水量另計(jì)。用水量表序號用水單位平均用水量最大用水量日用水量時(shí)變化系數(shù)1老年人用水22管理用水23綠化用水日灑水2次4合計(jì)生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。各用水處供水管道入口處水壓不小于0.2MPa。 7.1.6供水系統(tǒng)(1)室外給水系統(tǒng)成環(huán)狀。(2)室內(nèi)給水系統(tǒng)7.1.7排水系統(tǒng)(1)生活污水排水量排污系數(shù)取0.8,即污水排放量為生活用水量的80%計(jì)算，則：項(xiàng)目日排水量=63.75×0.8=51t,年排水量為23300×0.(2)生活污水系統(tǒng)立管管徑為DN110,排水出口管管徑為DN160,按規(guī)范設(shè)置清掃口，(3)雨水系統(tǒng) 建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，排放到場地地勢十分平坦，且整個(gè)地形無明顯坡向。雨水排放根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設(shè)計(jì)為0.3%。將大部分雨水匯集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管網(wǎng)。排水管最小設(shè)計(jì)坡度為0.3%。7.1.8消防用水1、消防水量消防用水量按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計(jì)算，室外消防用水量按20升/秒，室內(nèi)消防用水量按20升/秒，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)，折合為最大小時(shí)消防用水量為288噸/小時(shí)。2、消防系統(tǒng)消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴口徑采用D19mm,25m長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點(diǎn)均有兩股水柱到達(dá)設(shè)計(jì)。3、其它滅火系統(tǒng)在樓內(nèi)各層適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。7.1.9管材 (1)室內(nèi)給水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)連接。(2)室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管或無縫鋼管鍍鋅，絲扣或(3)室內(nèi)污廢水管采用UPVC排水管，粘接。(4)室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈承插接口。(5)室外排水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。7.2供配電設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009);《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ133-90);《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92);《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006);2、用電負(fù)荷本項(xiàng)目照明用電量按平均15W/m2,空調(diào)按60W/m2計(jì)。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總安裝容量為867.75KW,項(xiàng)目有功功率538.01KW,無功功率477.26KW,視在功率為694.2KVA。照明用電按每年365天，每天8小時(shí)計(jì)算；空調(diào)用電按每年120天，每天12小時(shí)計(jì)算。則年用電量150.64×104kwh。供電參數(shù)為電壓380/220V,50HZ、三相交流電。用電負(fù)荷表用電類別裝機(jī)容量需用系數(shù)有功功率無功功率視在功率 照明用電空調(diào)用電3、電源、電源設(shè)施和外部條件項(xiàng)目所需電力由供變配電站就近提供，完全具備供電能力，供電電壓10kv,電價(jià)按全市規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，變配電設(shè)備及現(xiàn)有負(fù)荷能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。4、變配電站根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際用電負(fù)荷和用電方向，并考慮到供電系數(shù)及損耗，本項(xiàng)目供電引自11萬伏變電站，供電可靠性強(qiáng)、變電配電設(shè)備運(yùn)行良好，現(xiàn)用電負(fù)荷穩(wěn)定、安全可靠。5、低壓配電配電方式采用放射式和干線相結(jié)合混合方式，電壓為220V/380V,由變配電站直接引入各建筑物，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。消防設(shè)施等一級負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末級配電箱內(nèi)實(shí)現(xiàn)自動切換。6、照明本工程設(shè)計(jì)正常照明、應(yīng)急照明、值班照明等。 各場所的照明照度值按國家規(guī)范要求選定，主要場所的照度值為：門廳100～150LX,辦公室150～200LX,設(shè)備用機(jī)房50～75LX,消防控制室200～300LX。本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)力求做到與裝修設(shè)計(jì)完美結(jié)合，燈具美觀大方，光源以高效節(jié)能燈、細(xì)管三基色熒光燈為主。衛(wèi)生保健用房、更衣室等場所應(yīng)設(shè)置固定或移動式紫外線殺菌燈。建筑物內(nèi)的居室、辦公室、走廊、門廳等處的照明燈具一般選用嵌入式熒光燈，走廊內(nèi)設(shè)事故標(biāo)志應(yīng)急燈，走廊內(nèi)的部分照明及全部事故應(yīng)急燈由事故照明配電箱供電，辦公室、門廳等處的應(yīng)急照明燈由正常照明線路俠電，平時(shí)不亮，照明干線失電時(shí)可自行照明45分鐘。7、防雷與接地本項(xiàng)目建筑為三類民用防雷建筑，應(yīng)采用全面的防雷保護(hù)措施，建筑物項(xiàng)部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。每三層沿建筑物四周設(shè)均壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及防雷接地裝置均可利用建筑物金屬體。接地方式應(yīng)與整個(gè)電氣接地系統(tǒng)相一致，用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1Ω。 7.3弱電工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(GJ/T16-92);《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-2011);《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-98);《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2007);建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。2、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動裝置火災(zāi)報(bào)警制采用集中系統(tǒng)、總線結(jié)構(gòu)、模擬量智能控測器、自動與手動相結(jié)合的控制方式，使系統(tǒng)布線簡單，報(bào)警準(zhǔn)確，又可避免誤動作造成損失。消防控制室設(shè)置于一樓，系統(tǒng)按不同用途設(shè)有手動報(bào)警、感煙探頭、按鈕、消防專業(yè)電話、消火栓專用按鈕及應(yīng)急照明等。消防控制采用自動與手動相結(jié)合的控制方式。對廣播揚(yáng)聲器采用總線制模塊自動控制方式，分散就地控制。其它控制對象除上述自動控制方式外，還有多線制手動集中控制，平時(shí)處于手動狀態(tài)，由消防值班人員根據(jù)報(bào)警信號確認(rèn)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，探測器、手動按鈕等向控制室報(bào)警，并由控制室向火災(zāi)上下層發(fā)出警報(bào)及廣播等，同時(shí)切斷照明電源、啟動消防水泵、電梯迫降等一系列消防措施。報(bào)警系統(tǒng)的信號線、直流電源線、電梯等重要設(shè)備的控制線、火災(zāi)事故廣播導(dǎo)線、消防通訊線均選用ZR-RV阻燃導(dǎo)線，所有導(dǎo)線均穿鋼管暗敷設(shè)。3、有線廣播系統(tǒng) (1)背景音樂及公共廣播：在建筑物公共部分設(shè)置背景音樂及公共廣播，廣播室設(shè)在首層消防值班室內(nèi)，平時(shí)也可作為業(yè)務(wù)尋呼廣播，火災(zāi)時(shí)在消防控制室內(nèi)將其強(qiáng)切到消防廣播。(2)消防廣播：在消防值班室設(shè)置消防廣播設(shè)備。在各建筑的公共場所、志道、消防前室、地下室、樓梯間等處設(shè)廣播音箱?；馂?zāi)時(shí)由控制室控制開、關(guān)相關(guān)層的消防廣播。音箱以吸頂音箱為主局部設(shè)壁掛及號角音箱。4、綜合布線及電話通訊系統(tǒng)建筑物初步考慮設(shè)中繼線200對，光纜進(jìn)線，在地下室設(shè)電話光端機(jī)房。樓內(nèi)另設(shè)PDS設(shè)備間，每層分不同區(qū)域設(shè)配線架及HUB,安裝于弱電豎井內(nèi)。橫向布線采用五類線，均沿吊頂內(nèi)敷設(shè)的電纜橋架敷設(shè)，終端盒采用壁式插座盒的方案。5、有線電視系統(tǒng)本工程電纜電視系統(tǒng)的前端機(jī)房設(shè)在一層設(shè)備用房。電視信號來自城市有線電視網(wǎng)。有線電視系統(tǒng)的所有管線均為暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。6、保安監(jiān)視系統(tǒng)為保證老年養(yǎng)護(hù)院的安全，設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。在各出入口處設(shè)置CCD黑白攝像機(jī)，監(jiān)控設(shè)備放置在消防值班室內(nèi)，監(jiān)控設(shè)備包括監(jiān)視器主控設(shè)備、24小時(shí)長效錄像機(jī)(或硬盤錄像)等。7、呼叫系統(tǒng)項(xiàng)目在老年居室設(shè)置護(hù)理呼應(yīng)(叫)系統(tǒng)，其信號控制裝置設(shè)于 護(hù)士工作室，每床設(shè)呼叫按鈕和對講機(jī)。系統(tǒng)采用總線制，系統(tǒng)具有老人呼叫，聲光報(bào)警，主機(jī)分機(jī)雙項(xiàng)雙功任意呼叫和自動復(fù)位，呼叫存儲同時(shí)顯示老人信息，主機(jī)和走廊顯示屏輪翻顯示呼叫序號、床號等功能，故障自檢并報(bào)警。7.4供暖工程1、采暖范圍2、熱源選擇和燃料分析項(xiàng)目熱源選擇為飽和蒸汽，由市政供暖統(tǒng)一提供。3、熱負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目總建筑面積為11570m2,生活采暖指標(biāo)采用45w/m2,年用熱時(shí)間為4個(gè)月，每日時(shí)間按12小時(shí)計(jì)算，用熱量估算如下：11570m2×45W/m2×24小時(shí)×120天÷1000×860kcal/kw×4816.75÷109×80%=4969.4、供熱方式選擇本項(xiàng)目采暖使用壓力為0.2Mpa蒸汽，由市政供暖提供的蒸汽經(jīng)減壓后向綜合樓供汽。采暖系統(tǒng)由室外采暖管網(wǎng)、室內(nèi)管道、散熱器和閥門等組成。室外熱力管道采用直埋式，入口處安裝平衡閥以調(diào)節(jié)流量。采暖散熱器擬選用SPC300系列散熱器，該散熱器具有傳熱系數(shù)高、美觀、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。 7.4空調(diào)通風(fēng)1、通風(fēng)本項(xiàng)目建筑物內(nèi)某些房間常常會產(chǎn)生臭氣、粉塵、有害氣體和致病微生物，為了避免污染，保護(hù)醫(yī)護(hù)人員的身體健康，提高工作效率和保證醫(yī)療質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計(jì)安裝機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境。機(jī)械排風(fēng)方式有如下幾種：(1)機(jī)械排風(fēng)與機(jī)械送風(fēng)關(guān)用方式此種方式主要應(yīng)用于要求衛(wèi)生條件較高的場所，不論換氣次數(shù)和保持室內(nèi)正負(fù)正要求等方面都可以得到滿足。(2)機(jī)械送風(fēng)與自然排風(fēng)關(guān)用方式此種方式只能保持室內(nèi)正壓，不能保持室內(nèi)負(fù)壓，主要應(yīng)用于污染源分散和室內(nèi)污染并不嚴(yán)重的場所。(3)自然進(jìn)風(fēng)與機(jī)械排風(fēng)關(guān)用方式此種方式可以有效保持室內(nèi)負(fù)壓，適用于室內(nèi)散發(fā)較多污染氣體2、空調(diào)系統(tǒng)(1)空調(diào)系統(tǒng)及末端采用獨(dú)立新風(fēng)+冷輻射式顯熱消除末端的新型空調(diào)系統(tǒng)。這種空調(diào)形式的系統(tǒng)沒有回風(fēng)和室內(nèi)濕表面，所以，既不會帶入室內(nèi)污染物，也不會產(chǎn)生污染物，特別有利與防止室內(nèi)污染物的傳播。(2)空調(diào)自控為了節(jié)省能源及提高工作效率，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行?？照{(diào)控制系 xxx縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓可行性研究報(bào)告(3)消聲及隔振的門為防火隔聲門，并向外開?？諝馓幚頇C(jī)組水管進(jìn)出口、水泵進(jìn)出口、冷(熱)水機(jī)組水管進(jìn)出口等設(shè)置減振短管。7.5其他設(shè)施要求1、老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級不應(yīng)大于45dB,空氣隔聲不應(yīng)小于50dB,撞擊聲不應(yīng)大于2、建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽臺應(yīng)設(shè)燈光照明。3、老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)4、起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.6-0.8m;廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0.80-1.00m。6、老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。7、電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地直為 8、老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按扭。9、老人院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。 第八章節(jié)能8.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》;(2)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部部長令第76號);(3)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》(國家發(fā)展和改革委員會令第6號);(5)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分)JCJ26-95;(6)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008;(8)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-2008;(9)《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T107-2002;(10)《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令第530號);(12)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[2009]46號；8.2能源消耗的種類和數(shù)量分析1、電消耗：年總用電量150.64×104Kwh;2、水消耗：年總用水量2.33×104t;3、熱力消耗：年總用熱力量4969.14GJ。 8.3能耗指標(biāo)本項(xiàng)目建筑面積為11570m2,經(jīng)計(jì)算，單位面積均耗能如下：年耗電：130.2kwh/m2;年用水：2.0t/m2;年用熱力：0.43GJ/m2。8.4節(jié)能措施1、優(yōu)化建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)(1)本項(xiàng)目在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理的建筑布局和環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境。(2)設(shè)計(jì)時(shí)，采用板式結(jié)構(gòu)，盡量利用太陽光的輻射，加大太陽能資源的利用率。同時(shí)，建筑物采用簡潔的幾何造型，以減少外立而不必要的凹凸變化，以較小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。(3)建筑設(shè)計(jì)不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求，適當(dāng)加大南向窗的面積比例。盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光，暖通耗能。2、提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量試驗(yàn)表明，住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耗熱量，要占建筑采暖熱耗的1/3以上。為降低能耗，要從單項(xiàng)如墻、頂、門、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設(shè)計(jì)中應(yīng)該找出其經(jīng)濟(jì)熱阻，同時(shí)還必須考慮其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“吸熱性”和“熱容性”指標(biāo)。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié) 能材料，采用塑料節(jié)能窗，外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫板作保溫材料，墻頭材料采用加氣混凝土砌塊，屋面采用新型節(jié)能的屋面珍珠巖板等隔熱、保溫材料。3、對采暖系統(tǒng)的節(jié)能要求要從合理規(guī)劃和選擇采暖設(shè)備開始，改善采暖供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理。加強(qiáng)管道的保溫，以提高室外管道的輸送效率。供電系統(tǒng)設(shè)無功功率自動補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。4、照明器材采用緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，合理選用照明照度，降低照明用電量。5、供電系統(tǒng)(1)利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技術(shù)管。理部門，對動力設(shè)備和配線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。(2)采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。(3)選用效率高、壽命長，安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。(4)嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標(biāo)準(zhǔn)配置照明，以達(dá)到節(jié)能目的。(5)采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。 (6)制定節(jié)電管理制度。6、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能(1)選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，采用自動控制，同時(shí)分室控溫。(2)根據(jù)不同的使用時(shí)間，在空調(diào)長期運(yùn)行的區(qū)域設(shè)變頻多聯(lián)機(jī)，避免直接運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)造成的冷機(jī)低效率運(yùn)行。同時(shí)采用新風(fēng)換氣機(jī)，回收排風(fēng)能量。(3)集中空調(diào)機(jī)組的風(fēng)量。風(fēng)壓要匹配并選擇運(yùn)行最佳經(jīng)濟(jì)點(diǎn)運(yùn)行；機(jī)組整機(jī)漏風(fēng)要少、逆風(fēng)管道要光滑，提高運(yùn)行系統(tǒng)效率?？照{(diào)系統(tǒng)風(fēng)道、管道做好隔熱保溫措施，減少能量損失。(4)設(shè)備及器材的選型采用符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能設(shè)備和器材。設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備(5)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng)，可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫，同時(shí)減少不必要的能源消耗。7、雨水再利用人行道采用透水材料，減少地表徑流系數(shù)，使大部分雨水能就地滲透，以補(bǔ)充地下水。并在綠地與土壤之間設(shè)貯水層，透水層等辦法以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。8、其他節(jié)能措施綠化能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建 筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。8.5能源管理與檢測計(jì)量工作是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)管理工作，項(xiàng)目管理過程中，要設(shè)置專業(yè)人員，對工作節(jié)能計(jì)劃、節(jié)能管理、能耗計(jì)量、檢測等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理，設(shè)專門人員進(jìn)行計(jì)量，監(jiān)測、故障維修和報(bào)表。水、電、氣、熱力等各用能系統(tǒng)，能源計(jì)量器具的配備情況均按國標(biāo)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)對計(jì)量器具的配備要求，配置計(jì)量儀表和裝置。8.6節(jié)能效果分析與結(jié)論8.6.1各種能源折算標(biāo)準(zhǔn)煤序號能源品種單位消耗量折標(biāo)煤系數(shù)折合標(biāo)煤用能比例%1電2熱力3天然氣萬m3/a04水萬t/a—-—-合計(jì)—-—-—-8.6.2節(jié)能效果 由上表可以看出，該項(xiàng)目綜合能耗總量折標(biāo)準(zhǔn)煤354.68tce/a,單位建筑面積能耗指標(biāo)為0.0306噸標(biāo)準(zhǔn)煤。8.6.3節(jié)能分析與結(jié)論經(jīng)過分析比較，針對本項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目單位制定了合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。項(xiàng)目建設(shè)選用了目前先進(jìn)的建筑設(shè)備和節(jié)能材料，單位建筑面積能耗指標(biāo)為0.0306噸標(biāo)準(zhǔn)煤，低于我國北方采暖地區(qū)單位建筑面積建筑能耗0.0384噸標(biāo)準(zhǔn)煤。項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可以接受的。根據(jù)對該項(xiàng)目的節(jié)能效果進(jìn)行的分析評估，對項(xiàng)目提出以下建1、選用節(jié)能型建筑材料和配套產(chǎn)品.包括墻體材料、防水材料和節(jié)能型設(shè)備燈具等產(chǎn)品，降低能源消耗。2、建筑工程用水應(yīng)遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)定。3、嚴(yán)格按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)。4、合理安排管線走向，盡量縮短距離，減少水、電、熱、氣等的無功損耗。 第九章地震安全性評價(jià)9.1工作依據(jù)1、河南省政府令第120號《實(shí)施地震安全性評價(jià)條例》;2、國家標(biāo)準(zhǔn)《工程場地地震安全性評價(jià)》(GB17741-2005);3、國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010);4、國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)。9.2主要研究內(nèi)容1、區(qū)域及近場區(qū)域地震活動性進(jìn)行評價(jià)；2、區(qū)域及近場區(qū)域地震構(gòu)造環(huán)境進(jìn)行評價(jià)；3、近場區(qū)主要斷裂活動性及其對工程影響的評價(jià)；4、地震危險(xiǎn)性概率分析計(jì)算；5、工程場地地面設(shè)計(jì)地震動參數(shù)的確定。9.3技術(shù)思路根據(jù)河南省地震局提供的資料，某縣為VI度地震區(qū)，建筑抗震設(shè)計(jì)按“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”執(zhí)行。1、場區(qū)主要斷裂活動性評價(jià)技術(shù)思路通過對斷裂活動性資料的收集及實(shí)地考察，根據(jù)地質(zhì)地貌證據(jù)等綜合判定斷裂的最新活動時(shí)代以及對工程的影響評價(jià)。2、工程場地地震危險(xiǎn)性分析技術(shù)思路通過區(qū)域及近場區(qū)的地震與地質(zhì)構(gòu)造特征的分析，劃分地震區(qū)帶 及潛在震源區(qū)，并確定其地震活動性參數(shù)，選擇合理的地震動衰減關(guān)系，進(jìn)行地震危險(xiǎn)性分析。3、場地設(shè)計(jì)地震動參數(shù)確定技術(shù)思路進(jìn)行場地地震工程地質(zhì)條件勘測與土動力學(xué)參數(shù)確定，人工地震動時(shí)程合成。建立場地土層模型，進(jìn)行場地土層地震反應(yīng)分析計(jì)算，確定場地設(shè)計(jì)地震動參數(shù)。 第十章消防10.1設(shè)計(jì)依據(jù)10.1.1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-200610.1.2《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-200810.1.3《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-200510.2概述本項(xiàng)目是老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目，建筑物耐火等級為二級。本項(xiàng)目規(guī)劃用地28畝，建筑面積11570m2,按照規(guī)范要求，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有新建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。10.3總圖10.3.1項(xiàng)目區(qū)四周為環(huán)形通道10.3.2根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合廠址地形特點(diǎn)，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置2個(gè)主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。10.3.3本項(xiàng)目建筑耐火等級均為二級，其房屋間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 10.4建筑10.4.1建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯，建筑物耐火等級為二級。10.4.2建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。10.4.3建筑物裝修材料均為阻燃材料。10.5電氣消防10.5.1供電線路采用多級自動開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。10.5.2配電箱(柜)外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。10.5.3根據(jù)建筑物防雷等級，按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。10.5.4火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20mim。10.5.5消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。10.5.6建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于0.5LX。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 10.5.7在各層內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。10.6消防給水1、消防水量消防用水量按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計(jì)算，室外消防用水量按20升/秒，室內(nèi)消防用水量按20升/秒，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)，折合為最大小時(shí)消防用水量為288噸/小時(shí)。2、消防系統(tǒng)消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴口徑采用D19mm,25m長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點(diǎn)均有兩股水柱到達(dá)設(shè)計(jì)。3、其他滅火系統(tǒng)根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在樓內(nèi)各層適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。 11.1環(huán)境現(xiàn)狀11.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)11.2.1執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)中華人民共和國大氣污染防治法；(2)中華人民共和國水污染防治法；(3)中華人民共和國噪聲污染防治法；(4)中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法；(5)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(國務(wù)院令第253號)。11.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢水按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996;(2)廢氣按《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996;(3)城市區(qū)載環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93;(4)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001。 (1)廢水本項(xiàng)目產(chǎn)生廢水的主要為衛(wèi)生清洗水和工作人員的生活用水。(2)固體廢棄物固體廢棄物主要為生活垃圾。(3)噪聲噪聲主要來源于空調(diào)、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，聲強(qiáng)在60-80分貝左右。(4)建筑材料室內(nèi)建筑材料不合格污染。11.4環(huán)境保護(hù)綜合治理1、全過程控制原則。對污染物產(chǎn)生、處理、排放的全過程進(jìn)行2、減量化原則。嚴(yán)格執(zhí)行老年養(yǎng)護(hù)院內(nèi)部衛(wèi)生安全管理體系，在主要污染物發(fā)生源處進(jìn)行嚴(yán)格控制和分離，即源頭控制、清污分流。3、達(dá)標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)控制相結(jié)合原則。全面考慮老年養(yǎng)護(hù)院污染物達(dá)標(biāo)排放的基本要求，同時(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制意識，從工藝技術(shù)、工程建設(shè)和監(jiān)督管理等方面提高應(yīng)對突發(fā)性事件的能力。4、生態(tài)安全原則。有效去除污染物中的有毒有害物質(zhì)，減少處理過程中消毒副產(chǎn)物的產(chǎn)生，保護(hù)生態(tài)環(huán)境安全。11.5綠化本項(xiàng)目考慮到整體環(huán)境的需要，在建筑物四周進(jìn)行點(diǎn)綴性綠化， 種植花草，給工作人員營造和諧舒適的空間和優(yōu)美舒適的工作環(huán)境。11.6環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測的主要任務(wù)是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)以確保周圍環(huán)境不被污染。11.7環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目實(shí)施后，周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、噪聲、固體廢棄物均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。11.8職業(yè)安全衛(wèi)生1、標(biāo)準(zhǔn)(2)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ63-83(試行);(3)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJII-89;2、總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。3、運(yùn)輸安全道路設(shè)置交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合國家安全標(biāo)志，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的視野寬度。 4、電器安全配電及照明共用變壓器，房間配電電壓為380/220V,工作照明和事故照明電壓為220V,特別危險(xiǎn)場所照明為12V。5、安全措施(1)壓力容器按有關(guān)規(guī)定裝壓力表、安全閥及報(bào)警裝置，制定安全教育制度，并要定期檢修。(2)對在輻射崗位工作的職工，應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)措施，并定期進(jìn)行身體檢查，保障職工的身體健康。(3)人身防護(hù)措施在崗工作人員要按規(guī)定要求洗手、洗澡、更衣，保持個(gè)人清潔衛(wèi)生。工作服不得穿離規(guī)定的區(qū)域。護(hù)理工作人員要每年體檢一次，建立健康檔案?；加袀魅静?、隱性傳染病、皮膚病及其他有可能污染影響其它人的，不得從事直接接觸入院老人的工作。 第十二章項(xiàng)目建設(shè)管理及實(shí)施計(jì)劃12.1項(xiàng)目管理1)實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任2)建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程3)實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低4)建立完善的合同管理體系。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，項(xiàng)目單式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過程。項(xiàng) 目單位通過合同對各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。5)嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。12.2建設(shè)階段劃分本項(xiàng)目建設(shè)階段分為下列階段，包括總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)土建工程、設(shè)備安裝及調(diào)試、竣工驗(yàn)收等階段。各階段穿插進(jìn)行，環(huán)環(huán)相扣，以節(jié)約時(shí)間。項(xiàng)目經(jīng)上級行政主管部門批準(zhǔn)后，即可依次進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工和設(shè)備安裝。12.3建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃各工序穿插進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)期為11個(gè)月，2013年6月開工，2014年4月份竣工。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表： 建設(shè)進(jìn)度安排表時(shí)間(月)123456789學(xué)體規(guī)劃與設(shè)場地準(zhǔn)備土建工程瓷備安裝及調(diào)竣工驗(yàn)收 第十三章組織機(jī)構(gòu)運(yùn)營體系13.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營主體為某縣老年公寓，某縣老年公寓屬于全供事業(yè)單位，隸屬于某縣民政局。13.2工作制度工作制度全年工作曰按365天，每天8小時(shí)，實(shí)行三班工作制，工資實(shí)行基本工資+責(zé)任工資+效益工資，并實(shí)行科學(xué)管理。13.3項(xiàng)目定員各部門勞動定員，是根據(jù)不同崗位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)崗位定員進(jìn)行編制的，并考慮補(bǔ)缺勤人員，缺勤人員按人員總數(shù)的5%考慮。不含直接項(xiàng)目定員120名，其中管理人員10名，護(hù)工80名，衛(wèi)生保健人員20名，其他服務(wù)支持人員(包括廚師、司機(jī)等)10名。項(xiàng)目總共可贍養(yǎng)260名老年人。13.4人員培訓(xùn)(1)管理人員培訓(xùn)管理人員及其它工作人員，要分批、分期、有區(qū)別、有重點(diǎn)地進(jìn)行1個(gè)月管理知識的培訓(xùn)。 (2)技術(shù)人員培訓(xùn)技術(shù)人員主要面向大中專院校及社會招聘。所有技術(shù)人員需進(jìn)行45天的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。技術(shù)培訓(xùn)合格后，經(jīng)考核錄用上崗。(3)工人培訓(xùn)本項(xiàng)目護(hù)理工人主要由某縣老年公寓聘用，采取面向社會公開招聘，擇優(yōu)錄取。錄取的工人要進(jìn)行必要的培訓(xùn)，如學(xué)習(xí)管理、防火、安全等基本知識。培訓(xùn)時(shí)間不少于15天，堅(jiān)持培訓(xùn)合格后持證上崗。13.5項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)圖文體管理科文體管理科業(yè)務(wù)科醫(yī)務(wù)科護(hù)理科人力資源部副院長財(cái)務(wù)部保衛(wèi)處后勤處辦公室副院長副院長 第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案14.1招標(biāo)原則為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，控制工程造價(jià)，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護(hù)國家、社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保某縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓項(xiàng)目建成后達(dá)到一流水平，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程設(shè)備以及承建等單位的選擇至關(guān)重要。因此按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。14.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式14.2.1招標(biāo)范圍及組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)、設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)等，招標(biāo)方式可根據(jù)實(shí)際情況采取邀請招標(biāo)、委托招標(biāo)或公開招標(biāo)。14.2.2招標(biāo)組織形式鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所必備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。14.2.3招標(biāo)范圍及組織形式見表。 招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察★★★設(shè)計(jì)★★★程★★★程★★★監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料★★★其他★★★建設(shè)單位蓋章