福利房購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX福利房發(fā)展有限責(zé)任公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)銷售代理有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的福利房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。甲方作為福利房的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，雙方在互利共贏的基礎(chǔ)上，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同也體現(xiàn)了雙方對(duì)合同法的尊重和遵守，以及對(duì)合同精神和契約精神的堅(jiān)持，為雙方的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則，誠(chéng)信履約，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。同時(shí)，雙方也應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)，為社會(huì)創(chuàng)造更多的價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方所擁有的福利房項(xiàng)目的銷售事宜，委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。具體內(nèi)容包括，甲方提供福利房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、房屋specifications、價(jià)格等，乙方根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定的比例支付銷售傭金。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1."甲方"：指XXX福利房發(fā)展有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱"甲方"。

2."乙方"：指XXX房地產(chǎn)銷售代理有限公司，以下簡(jiǎn)稱"乙方"。

3."福利房項(xiàng)目"：指甲方所擁有的，擬進(jìn)行銷售的福利房物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"。

4."銷售傭金"：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的比例支付給甲方的費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱"傭金"。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、房屋specifications、價(jià)格等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持和配合。

（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)按照約定支付傭金給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的銷售傭金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在每月【】日前將上一月的銷售傭金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：【】。乙方在支付傭金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按照每日【】元計(jì)算。

3.一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況變更或者解除合同。

5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或者解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況變更或解除合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.如果不可抗力情況持續(xù)存在，雙方可以協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

4.合同終止：本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.合同解除：除不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，任何一方提前解除合同的，?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術(shù)參數(shù)、房屋specifications等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行。