房屋翻新維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，本著“平等、自愿、公平、誠(chéng)信”的原則，甲方將位于×××的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）委托乙方進(jìn)行翻新維修。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的翻新維修服務(wù)?，F(xiàn)雙方就翻新維修工程的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、翻新維修范圍及要求：

1.乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行全面的翻新維修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等部位的修復(fù)、更換及裝修。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)保，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)執(zhí)行，確保施工過(guò)程中不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。

二、合同價(jià)格及支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定翻新維修工程的總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），甲方分期支付。

2.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程款的30%，作為預(yù)付款。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程款的30%。

4.乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的40%工程款。

三、履行期限：

1.雙方約定，翻新維修工程自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)施工周期為×××天。

2.如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.5%。

2.甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

3.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋翻新維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的預(yù)期效果。合同范圍包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等部位的修復(fù)、更換及裝修。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買(mǎi)方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方。

3.翻新維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行的修復(fù)、更換及裝修等工程。

4.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的翻新維修工程費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成翻新維修工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料等條件，確保乙方能夠順利施工。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于與鄰居、物業(yè)等溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料等條件，以確保工程順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成翻新維修工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中注重環(huán)保，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)執(zhí)行，確保施工過(guò)程中不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。

（6）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的翻新維修工程總價(jià)為人民幣【填寫(xiě)總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)總價(jià)】元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程款的30%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的40%工程款。

5.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付給乙方。

6.支付時(shí)間：按照本合同約定的工程進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫(xiě)有效期】年。

2.翻新維修工程自合同生效之日起算，預(yù)計(jì)施工周期為【填寫(xiě)施工周期】天。

3.如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.5%。

2.甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

8.本合同約定的違約責(zé)任條款適用于本合同的有效期限內(nèi)，除非雙方另有約定。

9.本合同約定的違約責(zé)任條款對(duì)本合同的雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府發(fā)布的災(zāi)害警報(bào)、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件。如雙方協(xié)商不一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并重新約定履行合同的時(shí)間和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟】的方式解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照選定的爭(zhēng)議解決方式提交申請(qǐng)，并積極配合對(duì)方的舉證、調(diào)解或仲裁等工作。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持履行合同的態(tài)度，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停履行。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持溝通，以確保爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。

7.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的有效期限內(nèi)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的翻新維修工程全部完成并驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與工程相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、移交相關(guān)資料等。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的圖紙、技術(shù)要求、施工方案