房屋更名合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個人，身份證號碼為××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意提供相關(guān)服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對于房地產(chǎn)市場的共同信心，現(xiàn)就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下合同。該合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

該合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，且房屋已經(jīng)取得預售許可證和銷售許可證；其次，乙方作為購房者，具有購房資格和支付能力；再次，雙方均認同當前的房價和交易條件，并愿意共同承擔交易過程中的風險和責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的名稱、位置、面積、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款，以及雙方在交易過程中應遵守的規(guī)則和責任。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.“乙方”：指具有完全民事行為能力的自然人×××，以下簡稱“買方”。

3.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房屋”。

4.“房價”：指甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格，以下簡稱“房價”。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同約定將標的房屋交付給乙方的日期，以下簡稱“交付日期”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應保證其對標的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格將標的房屋交付給乙方。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的相關(guān)標準。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房價。

2.乙方應按照合同約定的時間，接受甲方交付的標的房屋。

3.乙方應妥善使用和保管標的房屋，并按照合同約定履行相關(guān)的維修和保養(yǎng)責任。

4.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付合同約定的其他費用，如物業(yè)費、稅費等。

第四條價格與支付條件

標的房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付時間及方式如下：

1.乙方應在合同簽署之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應在標的房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按時支付房價的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，雙方應在本合同有效期內(nèi)履行完畢合同義務(wù)。

1.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

2.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，完成標的房屋的過戶手續(xù)；

3.雙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，按照約定履行完畢合同義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.如甲方未按照本合同約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.如甲方未按照本合同約定價格交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付房價的【】%，并支付相應利息；

3.如甲方未按照本合同約定提供標的房屋的相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

二、乙方違約：

1.如乙方未按照本合同約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

三、不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。

四、爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、大型活動等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、不可抗力事件發(fā)生時的責任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大；

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同義務(wù)；

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、變更或解除。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

四、雙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益，不得泄露合同及商業(yè)秘密。

五、爭議解決所需費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。

六、本合同約定的爭議解決方式，雙方均視為自愿選擇，并放棄其他爭議解決方式的權(quán)利。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行；

2.所有通知應在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為收到。

二、合同變更：

1.除非雙方另有約定，任何合同的變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；

2.合同變更或補充自簽字（或蓋章）之日起生效。

三、終止條件：

1.在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止合同；

2.如一方違約，對方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責任；

3.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

四、合同的轉(zhuǎn)讓：

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應確保轉(zhuǎn)讓不損害對方的合法權(quán)益。

第十條附則

一、附錄：

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

2.附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)