濰坊市松園子歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃及整治修建性規(guī)劃目目錄01020304項目背景Backgroundofproject現(xiàn)狀分析Situationanalysis價值與特色Valueandcharacteristics保護規(guī)劃Conservationplanning05保護整治導(dǎo)則項目背景Backgroundofprojectn貫徹踐行黨的十八大和十九大會議關(guān)于弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)n落實濰坊市第十二次黨代會關(guān)于申報國家歷史文化名城的秉承保護傳承、創(chuàng)新發(fā)展的理念，深入挖掘松園突出彰顯個性化的特質(zhì)形象，促進(jìn)街區(qū)的空間形態(tài)保護、功能業(yè)態(tài)更新、環(huán)境生態(tài)提升有機結(jié)合，規(guī)劃期限：空間形態(tài)保護空間形態(tài)保護環(huán)境生態(tài)提升功能業(yè)態(tài)更新環(huán)境生態(tài)提升功能業(yè)態(tài)更新保護文物古跡保護文物古跡、傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌、起居生活形態(tài)、傳承歷對接十笏園歷史文化街區(qū)規(guī)劃范圍圖現(xiàn)狀分析Situationanalysis濰坊市在山東省的位置松園子歷史文化街區(qū)在濰坊市的位置松園子歷史文化街區(qū)在濰坊中心城區(qū)的位置?松園子街民居于2022年1月17日被公布為省級文物保護單位。周邊環(huán)境資源圖文物古跡分布圖歷史環(huán)境要素分布圖建筑風(fēng)貌分析建筑風(fēng)貌分析建筑高度分析建筑年代分析建筑高度分析建筑年代分析建筑權(quán)屬分析建筑結(jié)構(gòu)分析建筑質(zhì)量分析建筑權(quán)屬分析建筑結(jié)構(gòu)分析建筑質(zhì)量分析?歷史街巷基本保持著古街巷的格局肌理，雖部分街巷風(fēng)貌趨向現(xiàn)代化，但名稱、走歷史街巷現(xiàn)狀圖土地利用現(xiàn)狀圖景觀視線現(xiàn)狀圖1、文物保護單位和歷史建筑缺少維護，傳統(tǒng)風(fēng)貌及歷史環(huán)境要素破壞嚴(yán)重。2、部分現(xiàn)代建筑風(fēng)貌與歷史街區(qū)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)。3、業(yè)態(tài)較單一，缺乏文化內(nèi)涵與活力。4、目前街區(qū)內(nèi)道路基本保持著古街巷的格局肌理，但部分風(fēng)貌趨向現(xiàn)代化。5、街區(qū)內(nèi)綠化景觀與開放空間較少，松園子古民居院落內(nèi)環(huán)境較差。6、景觀廊道不暢，導(dǎo)致松園子街民居基本無人問津。價值與特色Valueandcharacteristics松園子歷史文化街區(qū)位于濰坊市濰城區(qū)；夏屬青州；周屬齊國；春秋戰(zhàn)國時為齊地；秦屬膠東郡；西漢時屬北?？て綁劭h；東漢、三國屬青州北海國平壽縣；晉、南北朝屬北海國平壽縣；隋開皇元年（581年）恢復(fù)北?？?，設(shè)北海、下密兩縣。隋開皇六年（586年）置濰水縣。開皇十六年（596年）置濰州，州治（西）下密松園子街區(qū)屬北?？h。唐屬濰州北?？h。宋屬京東東路濰州北?？h。元屬中書省益都路濰州北?？h。明洪武十年（1377年）降濰州為濰縣，屬萊州府，松園子街區(qū)屬萊州府濰縣。清沿明制，屬萊州府濰縣。1914年裁府，山東改為四道，松園子街區(qū)屬膠東道濰縣。1925年改四道為十一道，濰縣屬萊膠道。1928年（民國十七年）廢道，濰縣直屬山東省。松園子街區(qū)隨濰縣屬之。1938年1月，日軍侵占濰城，拼湊了濰縣日偽統(tǒng)治機構(gòu)，隸偽山東省魯南道，1940年改屬萊濰道。松園子街區(qū)隨屬之。1942年，濰縣北設(shè)壽濰縣，其它地區(qū)成立濰南縣，隸清河行政區(qū)清東專署，后改屬渤海行署第三專署。松園子街區(qū)屬壽濰縣。1944年5月，撤壽濰縣，由壽濰、昌邑兩縣合并建昌濰縣，隸屬渤海行署第五專署。松園子街區(qū)屬昌濰縣。1945年6月，撤銷昌濰縣，恢復(fù)濰縣建置。同年9月，濰南縣并入濰縣。10月，分濰縣為濰北、濰南兩縣，皆屬膠東行署西海專區(qū)。松園子街區(qū)屬濰北縣。1948年4月，濰城解放，以濰城、坊子、望留等地設(shè)濰坊特別市，取濰城、坊子各一字，得名濰坊。8月恢復(fù)濰縣建置，屬昌濰專區(qū)。松園子街區(qū)屬濰坊特別市濰縣。1949年，濰坊特別市改濰坊市，屬昌濰專區(qū)。松園子街區(qū)屬濰坊市濰縣。1967年，改屬昌濰地區(qū)，1981年改濰坊地區(qū)。1983年8月，撤銷濰坊地區(qū)和濰縣，濰坊地區(qū)改為省轄市，下轄濰城、坊子、寒亭三區(qū)，松園子街區(qū)屬濰城區(qū)。1984年1月開始施政。建置延續(xù)至今。以郭宅街為軸帶向四周擴展，形成了“一心一軸”的空間布局特征。松園子歷史文化街區(qū)是濰坊傳統(tǒng)民居的代表，原汁原味地展現(xiàn)了老濰縣民居院落形態(tài)。街區(qū)內(nèi)既有名門望族較大規(guī)模的多進(jìn)多路型四合院、商賈之家的多進(jìn)型院落，又有普通民居四合院。該地雖處北方，但民居院落不同于北方傳統(tǒng)四合院形制，具有鮮明的地方特征，真實地記載了當(dāng)?shù)孛窬有藿ú牧?、?gòu)造、工藝的地域特征，以及人們應(yīng)對自然環(huán)境所采用的方法措施和因互聯(lián)系又相對獨立的特征，清晰地反映出封建社會末期大家族聚族而居，分門而立的傳統(tǒng)宗族制度，體現(xiàn)了當(dāng)時主流社會的生活方式、思想觀念、風(fēng)俗進(jìn)士、翰林等文化精英，有國民黨的高級將領(lǐng)、名醫(yī)、商賈、畫壇巨匠等，可謂群星璀璨。郭宅街素有“舉人滿街走、秀才家家有”的俗語，為濰坊科街區(qū)集中展現(xiàn)了濰坊的民居文化、名人文化和科舉文化。保護規(guī)劃Conservationplanning區(qū)內(nèi)部道路，南至黃家民居南側(cè)道路，總用地面積為1.02公頃。核心保護范圍內(nèi)的文物保護單位、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的總用地面積為2943㎡，占街區(qū)2.43公頃1.02公頃保護區(qū)劃圖素空間肌理修復(fù)圖歷史街巷保護規(guī)劃圖建筑高度控制：為打通聯(lián)系松園子傳統(tǒng)民居的視線廊道，對街區(qū)內(nèi)建筑高建筑高度控制規(guī)劃圖第五立面整治規(guī)劃圖建筑風(fēng)貌、建造年代、保存現(xiàn)狀等方面進(jìn)行綜合評估，實施分維修、改善、整修、改造、拆除重建、拆除不建等七類建筑分類保護整治規(guī)劃圖根據(jù)保護整治分類對每棟建筑采取具體保護整對松園子街民居進(jìn)行修繕；歷史建筑和黃家花園進(jìn)行維修；傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑改善；不符合歷史風(fēng)貌的多層住宅建筑進(jìn)行立面整修；郭宅街南北兩側(cè)商鋪進(jìn)行體量調(diào)整；松園子街民居南北兩側(cè)不符合歷史風(fēng)貌的多層住宅拆除重建，其中南側(cè)重建建筑選擇異地搬遷保護的方式，北側(cè)采用仿古新建的方式；松園子西巷西側(cè)新建仿古商鋪；拆除不建的用地新增為園林綠地。建筑整治方式規(guī)劃圖?拆除不建的地方新增公共綠地，恢復(fù)“松園”開放空間與綠地景觀規(guī)劃圖景觀節(jié)點既作為通向街區(qū)內(nèi)部聯(lián)系松園子街民居的樞紐之一，也是作為郭宅街通景觀視線規(guī)劃圖松園子街區(qū)在明清時期就是古城中重要官員、文人墨客的定居之所，而且在城市發(fā)展進(jìn)程中，仍以居住為主，基于歷史特征、發(fā)展現(xiàn)狀和街區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展需求，規(guī)劃松園子歷史文化街區(qū)以延續(xù)居住功能為主，開辟以“靜”為主調(diào)的街區(qū)氛圍，體現(xiàn)松園子獨特文化魅力，突出價值特色，彰顯藝術(shù)內(nèi)在現(xiàn)有土地利用基礎(chǔ)上對規(guī)劃內(nèi)容做出相應(yīng)調(diào)整，騰退的用地改做為文化、居住和旅游服務(wù)用地。另外，增加沿松園子西巷西側(cè)商業(yè)用地。規(guī)劃后用地類型增加，規(guī)劃形成的建設(shè)用地結(jié)規(guī)劃總平圖用地功能規(guī)劃圖街區(qū)內(nèi)郭宅街自預(yù)備倉巷以東整個街區(qū)范圍為步行交通，預(yù)備倉巷以西及預(yù)備倉巷為車行路來滿足社區(qū)交通的通行。步行交通街巷寬度6米左右。街區(qū)內(nèi)仍然保持原路網(wǎng)格局，道路紅線按照明清時街巷尺度僅作局部調(diào)整。規(guī)劃增加商業(yè)功能：郭宅街增加旅游服務(wù)功能，調(diào)整業(yè)態(tài)，引入道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖郭宅街功能業(yè)態(tài)更新意向:以靜為主旨，業(yè)態(tài)布置由鬧到靜，根據(jù)不同業(yè)態(tài)的使用需求，建筑空間的使用大小不同郭宅街從西到東大眾餐飲高端餐廳特色美食創(chuàng)意零售創(chuàng)意店鋪松園子西巷功能業(yè)態(tài)更新意向:以靜為主旨，在滿足居住功能的基礎(chǔ)上發(fā)展旅游經(jīng)濟，總體業(yè)態(tài)布置由鬧到靜松園子西巷從北到南主要以文創(chuàng)產(chǎn)品售賣和制作體驗為主根據(jù)不同的功能布局與業(yè)態(tài)分布將街區(qū)分為四個展綜合文化展示區(qū)：結(jié)合郭宅街的商業(yè)氛圍，宣傳松園子歷史文化街區(qū)的文名人文化與傳統(tǒng)民居展示區(qū)：主要結(jié)合歷史名人的生平和事件，結(jié)合建筑院落的組合布置形式展示整體格局、傳統(tǒng)街巷等空間特征和建民俗藝術(shù)展示區(qū)：古民居西側(cè)的住宅樓底層改造后，將濰縣古城的民間技藝與藝術(shù)文化引入，結(jié)合現(xiàn)代展現(xiàn)手法，通過教育、文化交流等的多種方北方庭院式園林展示區(qū)：松園子歷史上園林興盛，使得松園子街區(qū)成為風(fēng)民俗藝術(shù)展示區(qū)展示利用規(guī)劃圖落實濰坊市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控要求。充分利用白浪河、街區(qū)內(nèi)外綠地等資源，塑造更為完整的生態(tài)格局，運用海綿城市提出保護白浪河兩岸及周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，加強河岸的凈化、保護白浪河兩岸及周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，加強河岸的凈化、綠化和美化及周邊環(huán)境的綜合治理工作。開展河道綜合整治工程，全面改善水體環(huán)境。加速完善市政排水管網(wǎng)建設(shè)，推行雨污分流，提高污水收集的能力和效率，提高污水處理設(shè)施的運行效率，全面規(guī)范污水處理廠的排污監(jiān)管，嚴(yán)禁超標(biāo)排放污水。推廣節(jié)水、減污的新技術(shù)，設(shè)置街區(qū)節(jié)水獎勵制度，研究中水使用技術(shù)與制度。使用清潔能源。街區(qū)內(nèi)將管道天然氣作為居民、各類商業(yè)用戶的主要燃料?？刂朴蜔煆U氣。廚房油煙經(jīng)除油煙裝置處理后由內(nèi)置煙井引至建筑物外高空排放?？刂茩C動車尾氣污染。清潔路面，降低路面塵粒；規(guī)定機動車可通行的時間；選擇對污染物吸收能力強的綠化植物進(jìn)行道路綠化。加快街區(qū)綠化、硬化“雙覆蓋”進(jìn)度，減少裸露土地。統(tǒng)籌安排建設(shè)生活垃圾收集、運輸、處置設(shè)施，統(tǒng)籌安排建設(shè)生活垃圾收集、運輸、處置設(shè)施，提高生活垃圾的利用率和無害化處置率，促進(jìn)生活垃圾收集、處置的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，逐步建立和完善生活垃圾污染環(huán)境防治的服務(wù)體系。危險廢物交由有資質(zhì)單位處理，建立危險廢物的收集、運輸、處置的全過程環(huán)境監(jiān)管體系，實現(xiàn)危險廢物的安全處置。建筑垃圾以異地填埋方式為主，施工余土盡可能就地回填或及時運走。節(jié)能減排，推廣清潔生產(chǎn)技術(shù)，推廣固體廢棄物的無害化處理技術(shù)和綜合利用方式。加強建筑施工噪聲管理。加強施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲的監(jiān)測，采用專人管理的原則，提倡文明施工，施工現(xiàn)場的強噪聲機械要設(shè)置封閉的機械棚，以減少噪聲的擴散。交通噪聲應(yīng)采取交通管制。加強機動車輛行駛管理，街區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，行駛車輛限速?？刂粕鐣钤肼暋Ｎ幕瘖蕵穲鏊?、餐廳等生活、旅游服務(wù)設(shè)施的邊界噪聲符合相應(yīng)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)裝修活動應(yīng)限制作業(yè)時間，并采取有效措施降低對周邊環(huán)境的影響。保護整治導(dǎo)則Protectionandregulationdesign松園子街現(xiàn)狀主要保存有5處較為完整的院落，均松園子街現(xiàn)狀主要保存有5處較為完整的院落，均其他常種植的樹種還有槐樹、棗樹、梧桐、葡萄、竹子等。墻體空隙間亦可種植爬山虎、絲瓜、藤類等富有市井生活氣息與韻味的植物，與周郭宅街沿街建筑整治設(shè)計整治設(shè)計現(xiàn)狀現(xiàn)狀整治設(shè)計郭宅街步行街整治設(shè)計預(yù)備倉以東至南