土地雇擁合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××土地使用權轉讓有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為土地使用權轉讓有限公司，擁有對該土地的使用權、收益權和處置權。乙方作為個體戶/公司，愿意租賃甲方擁有的土地，用于自身業(yè)務發(fā)展。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，促進雙方的合作關系，實現(xiàn)共贏。在合同有效期內(nèi)，甲方應按照約定向乙方提供土地使用權，乙方應按照約定支付租金，并合理使用土地。若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的內(nèi)容主要包括：土地使用權租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、合同的變更和解除、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，并對合同內(nèi)容充分理解。一旦簽訂，雙方應嚴格履行合同約定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

為確保合同的順利進行，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。同時，雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，攜手推動合作關系的深入發(fā)展。在本合同的有效期內(nèi)，任何一方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)過另一方書面同意。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前書面約定續(xù)簽事宜。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。

在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地使用權轉讓有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶/公司

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地使用權租賃方面的權利和義務，明確租賃土地的范圍、租賃期限、租金及支付方式等具體內(nèi)容，以確保雙方的合法權益，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××土地使用權轉讓有限公司，擁有土地使用權、收益權和處置權的一方。

2.乙方：指×××個體戶/公司，租賃甲方土地使用權的一方。

3.土地：指甲方擁有使用權、收益權和處置權的土地，具體位置和面積詳見附件。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地使用權的時間期限。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對所出租的土地擁有合法的使用權、收益權和處置權。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供土地使用權，保證土地的完整性和正常使用。

3.甲方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，并按照約定的方式使用土地。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的完整性。

3.乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于按照約定支付租金、按照約定使用土地等。

合同雙方的權利和義務是相互依存、相互制約的。甲方應按照約定提供土地使用權，乙方應按照約定支付租金并合理使用土地。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：雙方約定租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），租金支付方式為按年支付。

2.租金支付時間：乙方應在每年合同開始日前向甲方支付當年的租金。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）通過銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應支付租金的0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自乙方支付首期租金并辦理完畢入住手續(xù)之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前書面約定續(xù)簽事宜。

4.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方如未按照合同約定提供土地使用權，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方如未按照合同約定支付租金，或未合理使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

3.如乙方擅自改變土地用途，或損害土地完整性，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。

4.如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)過另一方書面同意。

6.如甲方未按約定提供土地使用權，或未履行其他義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.如乙方未按約定支付租金，或未合理使用土地，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.本合同違約金條款不應被視為對甲方或乙方其他權利的限制，甲方或乙方仍有權要求對方承擔其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。

3.雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責任。

4.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失，并互相協(xié)助對方解決由此產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁地點和仲裁機構：雙方約定仲裁地點為××市，仲裁機構為××仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方同意，不得向人民法院起訴，也不得向其他機構提出變更仲裁裁決的請求。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商確定的方式分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更日期。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，對方有權解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定退還土地，并支付合同終止后的相關費用。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的贈與或轉讓。

6.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行部分，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃土地的詳細位置、面積、用途等具體情況。

2.附件：本合同的附件包