自持公寓改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××自持公寓運營管理有限公司，是一家專門從事公寓運營管理的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××裝飾設計有限公司，是一家專業(yè)從事裝飾設計的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方自持公寓的改造項目達成合作意向，甲方委托乙方進行公寓的改造設計及施工。雙方經(jīng)過充分溝通，明確了改造的范圍、標準、工期、費用等事項，現(xiàn)就雙方的合作事宜達成如下合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)甲方公寓的升級改造，提高公寓的居住品質，滿足住戶的需求。同時，乙方通過提供專業(yè)的設計和施工服務，提升自身企業(yè)的品牌形象和市場競爭力。

本次合作背景是甲方自持公寓需要進行改造升級，以提高公寓的居住環(huán)境和品質。乙方作為專業(yè)裝飾設計公司，具備豐富的設計和施工經(jīng)驗，有能力完成甲方所需的改造項目。雙方在互信互利的基礎上，達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的內容主要包括雙方的基本信息、改造項目的范圍和標準、工期和進度、費用及支付方式、違約責任、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同完成改造項目，實現(xiàn)雙贏。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，如自然災害、政策變化等，可能導致合同無法履行或需要延期履行。雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關問題。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件為合同的重要組成部分。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的合法權益。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××自持公寓運營管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××裝飾設計有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方自持公寓的改造項目，明確改造的內容、標準、工期、費用等事項，確保項目順利進行，提升公寓的居住品質。改造范圍包括但不限于公寓的裝修、改造、設備更新等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.自持公寓：指甲方擁有產(chǎn)權的公寓，用于出租或自住。

2.改造項目：指對自持公寓進行的設計、裝修、設備更新等工作。

3.甲方：指×××自持公寓運營管理有限公司。

4.乙方：指×××裝飾設計有限公司。

5.合同工期：指合同約定的乙方完成改造項目的時間。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供改造項目的詳細需求和標準，包括但不限于公寓的面積、格局、功能要求等。

2.甲方應配合乙方的設計和施工工作，提供必要的相關資料和場地。

3.甲方應在合同約定的時間內支付乙方完成的改造項目款項。

4.甲方有權對乙方的設計和施工工作進行監(jiān)督，確保質量符合合同要求。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據(jù)甲方的需求和標準，提供合理的設計方案，并按照約定的時間完成施工。

2.乙方應保證改造項目的質量，確保符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。

3.乙方應在合同約定的時間內提交設計方案和施工進度報告。

4.乙方應按照合同約定的價格向甲方收取改造項目的費用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。

第四條價格與支付條件

1.本合同改造項目的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同款項：

a.合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方合同總價款的【】%作為預付款。

b.改造項目完成后，甲方支付乙方合同總價款的【】%作為進度款。

c.剩余的【】%作為質量保證金，在改造項目交付后【】個月內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

3.甲方支付款項時，應提供正規(guī)發(fā)票，乙方應當按照國家稅務規(guī)定開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為【】年。

2.乙方應按照本合同約定的工期完成改造項目，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付給甲方合同總價款的【】%作為違約金。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付款項，如甲方逾期支付，應支付給乙方合同總價款的【】%作為違約金。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定的標準和質量完成改造項目，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。如乙方再次違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為賠償。

2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方再次違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為賠償。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

4.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時的責任。但是，另一方有正當權益受損的，有權要求對方進行合理的補償。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應共同協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性以及必要調整合同內容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何訴訟應在訴訟狀遞交之日起【】個月內提起，否則，任何一方均不再享有對前述爭議的訴訟權。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對仲裁裁決不服的，不得向法院起訴，也不得請求重新仲裁。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。

6.仲裁裁決具有法律約束力，雙方應履行仲裁裁決。如一方不履行，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.合同終止條件：在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致或依法解除合同外，任何一方不得單方面終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求恢復原狀。甲方應支付給乙方已完成的工程款項。

5.雙方同意，本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的任何權利。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與