房屋委托抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××。乙方是一家專業(yè)提供房屋抵押服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，甲方?jīng)Q定將名下的房屋委托給乙方進(jìn)行抵押，以獲取所需的資金支持。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及雙方對(duì)房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識(shí)。甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。乙方作為專業(yè)的房屋抵押服務(wù)提供方，有義務(wù)按照甲方的要求，辦理抵押手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得資金支持。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方通過抵押房屋獲得資金支持，以滿足自身的經(jīng)營或生活需求。乙方通過提供抵押服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，雙方通過合作，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋抵押活動(dòng)中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。合同范圍包括房屋抵押的辦理、資金的提供、抵押權(quán)的設(shè)立以及抵押權(quán)的解除等內(nèi)容。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于×××的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。

2.抵押：指甲方將其房屋抵押給乙方，作為獲得資金支持的擔(dān)保。

3.資金支持：指乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方提供相應(yīng)的資金。

4.抵押權(quán)：指乙方因甲方抵押房屋而擁有的法律權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理抵押手續(xù)。

（3）甲方在獲得資金支持后，應(yīng)按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋抵押手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得資金支持。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的資金支持。

（3）乙方在甲方未按照約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋信息。

（5）乙方在提供抵押服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款：

1.甲方將名下房屋抵押給乙方，乙方提供資金支持給甲方，資金支持的金額為人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料，配合乙方辦理抵押手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成抵押手續(xù)，并將資金支持支付給甲方。

4.甲方應(yīng)在獲得資金支持后【】日內(nèi)開始還款，按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方抵押服務(wù)費(fèi)【】萬元（大寫：【】萬元整），服務(wù)費(fèi)用在甲方獲得資金支持后【】日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房屋抵押給乙方，并將相關(guān)資料提供給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成抵押手續(xù)，并將資金支持支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在獲得資金支持后【】日內(nèi)開始還款，按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行其義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定將房屋抵押給乙方，或未按照約定提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資金支持金額的【】%。

2.若乙方未按照約定完成抵押手續(xù)，或未按照約定提供資金支持，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資金支持金額的【】%。

3.若甲方未按照約定還款，或未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。

4.若乙方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。

5.違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同約定的還款義務(wù)。

6.若本合同的履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的履行期限屆滿，甲方仍未償還全部債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

8.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在合同約定的期限內(nèi)履行合同，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不再就同一事項(xiàng)提起任何法律訴訟或仲裁。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的資料外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.合同約定的債務(wù)全部履行完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的事宜，包括但不限于抵押權(quán)的解除、資料的歸檔等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件一為房屋信息摘要，附件二為甲方提供的其他相關(guān)資料。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部