單獨(dú)別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的單獨(dú)別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的單獨(dú)別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同備案表；

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的單獨(dú)別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的單獨(dú)別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方提前解除本合同。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方享有對(duì)乙方的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)以原價(jià)回購該別墅。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供其購買力的證明文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供其信用記錄，以評(píng)估其還款能力。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。

7.2若乙方在購買過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在未取得該別墅產(chǎn)權(quán)證之前，不得將該別墅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.該別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同備案表；

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

7.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的支付能力和信用，從而降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)益保護(hù)條款，確保在交易過程中，甲方的利益得到充分保障，避免因乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，維護(hù)市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），但由于乙方資金有限，丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的商鋪，以下簡稱“該商鋪”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該商鋪，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________），該款項(xiàng)由丙方提供融資支持。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，融資額度為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方的還款義務(wù)由丙方承擔(dān)，丙方有權(quán)要求乙方按約定支付還款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助收回融資款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方享有對(duì)甲方的優(yōu)先出售權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)需要出售該商鋪，乙方有權(quán)以原價(jià)購買。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。

7.2若甲方提供的商鋪信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在乙方取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證之前，不得將該商鋪進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同備案表；

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

7.第三方融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)益保護(hù)條款，確保在交易過程中，乙方的資金安全和購買權(quán)益得到充分保障