個人產(chǎn)權(quán)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保甲方對乙方的債務(wù)履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方上述房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)。

二、抵押擔保債務(wù)

1.甲方因__________（具體債務(wù)事由）欠乙方債務(wù)人民幣__________元，以下簡稱“主債務(wù)”。

2.甲方自愿以其抵押物擔保上述主債務(wù)的履行。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下的抵押擔保范圍為主債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

2.甲方對抵押物的其他債權(quán)人的權(quán)利不得損害乙方的抵押權(quán)。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押登記之日起計算，至主債務(wù)履行完畢之日止。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押登記

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

六、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.如因甲方保管不善導致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按期償還主債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物，以拍賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）將抵押物折價歸乙方所有；

（3）要求甲方提前清償主債務(wù)。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未在抵押期間妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保甲方對乙方的債務(wù)履行。丙方作為擔保人，同意為本合同項下的債務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方上述房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)。

3.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

二、抵押擔保債務(wù)

1.甲方因__________（具體債務(wù)事由）欠乙方債務(wù)人民幣__________元，以下簡稱“主債務(wù)”。

2.丙方同意對上述主債務(wù)承擔連帶擔保責任。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下的抵押擔保范圍為主債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

2.丙方對抵押物的其他債權(quán)人的權(quán)利不得損害乙方的抵押權(quán)。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押登記之日起計算，至主債務(wù)履行完畢之日止。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押登記

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

六、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.如因甲方保管不善導致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按期償還主債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物，以拍賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）將抵押物折價歸乙方所有；

（3）要求甲方提前清償主債務(wù)。

八、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證在甲方無法履行債務(wù)時，由丙方代為履行。

2.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，先行采取其他措施保障其債權(quán)。

3.丙方有權(quán)隨時了解抵押物的狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明。

九、甲方的責權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，提供合理的還款期限和還款方案。

2.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮抵押物的變現(xiàn)價值。

3.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將超出主債務(wù)部分的款項返還給自己。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)確保抵押物的變現(xiàn)價值不低于主債務(wù)本金及利息之和。

2.乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

3.乙方不得向丙方收取任何額外費用。

十一、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.丙方授權(quán)委托書（如有）

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，為甲方提供額外的安全保障，降低甲方因無法履行債務(wù)而帶來的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于要求乙方提供合理的還款期限和還款方案，以及在抵押權(quán)實現(xiàn)后優(yōu)先考慮抵押物的變現(xiàn)價值。通過此合同，甲方能夠在債務(wù)履行過程中保持主動地位，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年，甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保借款的償還。丙方作為擔保人，同意對本合同項下的債務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方上述房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)。

3.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

二、借款事項

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年，以下簡稱“借款”。

2.借款利率為__________%，按年計息，利息按期支付。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

2.丙方對抵押物的其他債權(quán)人的權(quán)利不得損害乙方的抵押權(quán)。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押登記之日起計算，至借款本金及利息全部清償之日止。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押登記

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

六、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.如因甲方保管不善導致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物，以拍賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）將抵押物折價歸乙方所有；

（3）要求甲方提前清償借款。

八、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證在甲方無法履行債務(wù)時，由丙方代為履行。

2.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，提供合理的還款期限和還款方案。

3.丙方有權(quán)隨時了解抵押物的狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明。

九、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，保持抵押物的完整性和價值。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得將抵押物用于任何可能損害其價值的用途。

3.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，不得損害其權(quán)益。

十、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方在抵押期間，不得將抵押物用于任何可能損害其價值的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并承擔相應(yīng)責任。

3.甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

十一、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.丙方授權(quán)委托書（如有）

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在借款