單位購(gòu)買商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)買方）：________________________

乙方（出售方）：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________平方米

1.4商鋪用途：________________________

1.5商鋪所有權(quán)：乙方為該商鋪的合法所有權(quán)人。

二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給乙方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記

4.1乙方應(yīng)在交付商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)依法繳納商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)依法繳納商鋪購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

6.2如乙方未按約定交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買價(jià)格的________________________%。

6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（購(gòu)買方）：________________________

乙方（出售方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)買方）：________________________

乙方（出售方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的商鋪，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________平方米

1.4商鋪用途：________________________

1.5商鋪所有權(quán)：乙方為該商鋪的合法所有權(quán)人。

二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給乙方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記

4.1乙方應(yīng)在交付商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)依法繳納商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)依法繳納商鋪購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件和房屋產(chǎn)權(quán)證書。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在交付商鋪前，將商鋪的租賃合同、抵押合同等相關(guān)文件提交給丙方審核。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在交付商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

7.2如乙方未按約定交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買價(jià)格的________________________%。

7.3如乙方在交付商鋪過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在交付商鋪前，不得將商鋪出租、抵押或進(jìn)行其他處置。

7.5乙方在交付商鋪后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

2.保障甲方權(quán)益：丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為購(gòu)買方，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括商鋪的驗(yàn)收權(quán)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)等。

2.提高交易效率：甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

3.強(qiáng)化甲方地位：甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)買方）：________________________

乙方（出售方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于乙方有意出售擁有的商鋪，為保障交易的安全與順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽署本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________________

1.2商鋪地址：________________________

1.3商鋪面積：________________________平方米

1.4商鋪用途：________________________

1.5商鋪所有權(quán)：乙方為該商鋪的合法所有權(quán)人。

二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給乙方。

2.3丙方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保付款安全。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記

4.1乙方應(yīng)在交付商鋪后________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程中的資金安全，確保甲方的付款行為符合合同約定。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件和房屋產(chǎn)權(quán)證書。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在交付商鋪前，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在支付購(gòu)房款前，不得要求乙方提供任何形式的擔(dān)保。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

6.2如甲方在支付購(gòu)房款前，要求乙方提供任何形式的擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同。

6.3如甲方在驗(yàn)收商鋪過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，且乙方已按照合同約定進(jìn)行整改，甲方不得以此為由拒絕支付購(gòu)房款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方