不定產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，抵押給乙方。

二、乙方接受甲方的抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨立擁有的土地使用權及房屋所有權，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔保范圍

2.1本合同抵押擔保的范圍包括：

（1）甲方因債務所應承擔的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費用；

（2）甲方因債務而產(chǎn)生的其他費用；

（3）乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等。

第三條抵押物的占有

3.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權，但不得擅自處分抵押物。

3.2乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的占有證明。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1甲方在債務履行期限內(nèi)未履行債務的，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

4.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括：

（1）將抵押物折價、拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務；

（2）要求甲方提前清償債務；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實現(xiàn)抵押權的方式。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.4本合同附件如下：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物土地使用權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權；

（2）乙方喪失抵押權；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

9.1合同解除后，雙方應按約定處理抵押物，并結(jié)算相關費用。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物土地使用權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、甲方自愿將其擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，抵押給乙方。為確保甲方的債務履行，丙方同意為甲方的債務提供擔保。

三、乙方接受甲方的抵押擔保，丙方的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨立擁有的土地使用權及房屋所有權，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔保范圍

2.1本合同抵押擔保的范圍包括：

（1）甲方因債務所應承擔的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費用；

（2）甲方因債務而產(chǎn)生的其他費用；

（3）乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的債務承擔連帶保證責任，保證范圍與抵押擔保范圍相同。

3.2丙方應在甲方違約時，立即履行保證責任，代為清償債務。

3.3丙方有權要求甲方提前清償債務，甲方應予以配合。

第四條抵押物的占有

4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權，但不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的占有證明。

第五條抵押權的實現(xiàn)

5.1甲方在債務履行期限內(nèi)未履行債務的，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括：

（1）將抵押物折價、拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務；

（2）要求甲方提前清償債務；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實現(xiàn)抵押權的方式。

第六條甲方權益保障

6.1乙方在實現(xiàn)抵押權過程中，應優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方在債務履行后能及時獲得抵押物的所有權。

6.2乙方不得擅自處分抵押物，如需處分，應經(jīng)甲方同意。

6.3乙方應在本合同約定的期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權，逾期未實現(xiàn)的，甲方有權要求解除本合同。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方在實現(xiàn)抵押權過程中，如違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

7.2乙方不得擅自提高抵押物的折價標準，如需提高，應經(jīng)甲方同意。

7.3乙方不得擅自將抵押權轉(zhuǎn)讓或設定抵押，如需轉(zhuǎn)讓或設定抵押，應經(jīng)甲方同意。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權；

（2）乙方喪失抵押權；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物土地使用權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件；

（5）丙方身份證復印件；

（6）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的債務提供雙重保障，一方面通過抵押物的抵押擔保確保乙方的債權安全，另一方面通過丙方的連帶保證責任，進一步降低乙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款，確保在債務履行過程中，其合法權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，降低自身風險，實現(xiàn)債務的安全履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因擴大生產(chǎn)規(guī)模，向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、為確保乙方的債權安全，甲方自愿將其擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，抵押給乙方。同時，丙方同意為甲方的債務提供擔保。

三、乙方接受甲方的抵押擔保，丙方的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨立擁有的土地使用權及房屋所有權，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔保范圍

2.1本合同抵押擔保的范圍包括：

（1）甲方因債務所應承擔的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費用；

（2）甲方因債務而產(chǎn)生的其他費用；

（3）乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的債務承擔連帶保證責任，保證范圍與抵押擔保范圍相同。

3.2丙方應在甲方違約時，立即履行保證責任，代為清償債務。

3.3丙方有權要求甲方提前清償債務，甲方應予以配合。

第四條抵押物的占有

4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權，但不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的占有證明。

第五條抵押權的實現(xiàn)

5.1甲方在債務履行期限內(nèi)未履行債務的，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括：

（1）將抵押物折價、拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務；

（2）要求甲方提前清償債務；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實現(xiàn)抵押權的方式。

第六條乙方權益保障

6.1乙方在實現(xiàn)抵押權過程中，有權優(yōu)先獲得抵押物的所有權，確保其債權得到充分保障。

6.2乙方有權要求丙方在抵押物不足以償還債務時，立即履行保證責任。

6.3乙方有權在實現(xiàn)抵押權的過程中，對抵押物進行必要的管理和處分，以確保抵押物的價值。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定履行債務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權，包括但不限于折價、拍賣或變賣抵押物。

7.2甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，應經(jīng)乙方同意。

7.3甲方違約時，乙方有權要求丙方立即履行保證責任，甲方不得阻撓。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權；

（2）乙方喪失抵押權；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）抵押物所有權證明復印件；

（2）抵押物土地使用權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方