住房規(guī)章制度?一、總則1.目的為了加強公司住房管理，規(guī)范住房使用行為，保障員工的居住權益，合理利用住房資源，特制定本規(guī)章制度。2.適用范圍本規(guī)章制度適用于公司所有分配住房的員工以及與住房使用相關的各項活動。3.基本原則住房分配遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)員工實際需求和公司房源情況進行合理安排。住房使用應遵循安全、節(jié)約、文明的原則，確保住房的正常使用和維護。

二、住房分配1.分配對象公司正式員工，且在公司工作滿[X]年以上，因工作需要在公司附近居住且符合住房分配條件的人員。2.分配條件員工家庭人口情況，如單身、已婚未育、已婚已育等，根據(jù)家庭人口數(shù)量分配相應面積的住房。員工工作地點與公司的距離，距離公司較遠且交通不便的員工優(yōu)先考慮。員工對住房的實際需求，如是否有特殊身體狀況需要特定住房條件等。3.分配流程員工本人提出住房申請，填寫《住房申請表》，詳細說明家庭情況、工作地點、申請住房理由等信息。所在部門負責人對員工申請進行審核，簽署意見后報人力資源部門。人力資源部門會同行政部門對申請人員進行綜合評估，根據(jù)房源情況確定初步分配名單。公司領導對初步分配名單進行審批，審批通過后張榜公示[X]個工作日，接受全體員工監(jiān)督。公示無異議后，由行政部門通知申請人員辦理住房入住手續(xù)。

三、住房使用1.入住手續(xù)員工接到入住通知后，需在規(guī)定時間內到行政部門辦理入住手續(xù)，領取住房鑰匙、相關物品及資料。辦理入住手續(xù)時，員工需與行政部門簽訂《住房使用協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。2.使用規(guī)定員工應按照分配的住房戶型和面積合理使用住房，不得擅自改變房屋結構和用途。保持住房內整潔衛(wèi)生，定期打掃，愛護房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告行政部門。不得在住房內從事違法違規(guī)活動，不得將住房轉借他人或出租。節(jié)約使用水電等資源，做到人走燈滅、關水關電，避免浪費。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。3.設施設備使用住房內配備的家具、電器等設施設備，員工應正確使用，如有損壞應照價賠償。如需對設施設備進行維修或更換，員工應提前向行政部門提出申請，由行政部門安排專業(yè)人員進行處理。4.訪客管理員工如有訪客，應提前告知訪客小區(qū)及住房相關規(guī)定，并陪同訪客到物業(yè)管理處登記。訪客需在規(guī)定時間內離開，不得在住房內留宿。

四、住房維修與維護1.維修責任住房主體結構及公共部分的維修由公司負責。住房內非人為損壞的設施設備維修由公司負責；人為損壞的，由責任人承擔維修費用。因不可抗力因素造成的住房損壞，公司應及時組織維修，維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.維修流程員工發(fā)現(xiàn)住房設施設備損壞后，應及時向行政部門報告，填寫《住房維修申請表》，詳細說明損壞情況。行政部門接到報告后，安排人員進行現(xiàn)場查看，確定維修方案和維修費用預算。維修費用在[X]元以內的，由行政部門直接安排維修；維修費用超過[X]元的，報公司領導審批后進行維修。維修完成后，行政部門組織相關人員進行驗收，確保維修質量。

五、住房費用管理1.費用項目住房費用包括房租、物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.費用標準房租根據(jù)住房面積和公司規(guī)定的租金標準收取，租金標準定期進行調整。物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準收取。水電費、燃氣費按照實際使用量和當?shù)厥召M標準收取。3.費用繳納房租、物業(yè)費等費用由行政部門在每月[X]日前通知員工繳納，員工應在規(guī)定時間內將費用足額繳納至公司指定賬戶。水電費、燃氣費由行政部門根據(jù)抄表記錄定期結算，員工應在結算后[X]日內繳納費用。4.費用結算行政部門每月對住房費用進行統(tǒng)計結算，制作費用清單并向員工公示。如員工對費用清單有異議，可在公示期內向行政部門提出，行政部門進行核實并給予答復。

六、住房調整與收回1.住房調整因公司工作需要或員工個人原因，公司可對員工住房進行調整。住房調整前，行政部門應提前通知員工，說明調整原因和調整后的住房情況。員工應在規(guī)定時間內辦理住房交接手續(xù)，騰空原住房并交回鑰匙。2.住房收回員工有下列情形之一的，公司有權收回住房：離職或與公司解除勞動關系的。違反住房使用規(guī)定，經多次提醒仍不改正的。擅自改變住房結構或用途的。將住房轉借他人或出租的。住房收回前，行政部門應通知員工限期搬離，并辦理相關交接手續(xù)。員工應在規(guī)定時間內騰空住房，交回鑰匙及相關物品，如逾期未搬離，公司有權采取必要措施收回住房。

七、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定違反住房使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構、轉借他人、出租等。不按時繳納住房相關費用，經催繳仍拒不繳納的。損壞住房設施設備，不照價賠償或拒絕維修的。在住房內從事違法違規(guī)活動的。2.處理措施對于首次違規(guī)且情節(jié)較輕的員工，給予口頭警告，并責令其限期改正。對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的員工，根據(jù)違規(guī)情況給予相應的經濟處罰，如扣除一定金額的房租、押金等；同時，可給予通報批評、警告、記過等行政處分。如因違規(guī)行為給公司或他人造成損失的，員工應承擔相應的賠償責任；構成違法犯