個體工商戶個人租房合同?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為個體工商戶經(jīng)營場所，經(jīng)營范圍為______________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費、有線電視費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。2.費用支付方式：乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時支付各項費用。逾期支付的，應按照相關規(guī)定承擔違約責任。

五、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方未按照約定返還的，甲方有權自行或委托第三方收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付逾期占有期間的費用。

六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負責房屋主體結構的維修及保養(yǎng)：因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題或損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方負責房屋內部設施設備的維修及保養(yǎng)：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于影響房屋正常使用的緊急情況：如水管爆裂、電路故障等，乙方應及時采取必要的措施防止損失擴大，并立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行維修。

七、裝修及添附1.乙方如需對房屋進行裝修：應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后：對于乙方的裝修及添附，甲方不予補償。乙方應在返還房屋時將裝修及添附物拆除，并恢復房屋原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力：導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；損壞房屋及附屬設施設備，拒不賠償或維修的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失：未按照合同約定交付房屋，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定：如一方違約，應按照合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金不足以彌補對方損失的：違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失，直至達到彌補全部損失為止。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日