個(gè)人租房協(xié)議書(shū)?一、協(xié)議雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有______________________（如家具：床、沙發(fā)、餐桌等；電器：冰箱、電視、空調(diào)等）。水、電、燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)：水表______立方米，電表______度，燃?xì)獗韄_____立方米。

三、租賃期限1.租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠租金累計(jì)______個(gè)月以上的。3.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度第______個(gè)月______日前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。若采用半年付方式，乙方應(yīng)在每半年第______個(gè)月______日前將半年租金支付至甲方指定賬戶。若采用年付方式，乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納水費(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋內(nèi)的電器設(shè)備等所產(chǎn)生的電費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納電費(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋的燃?xì)馑a(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.物業(yè)管理費(fèi)：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除。

六、房屋維修與使用1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)支付的維修費(fèi)用可從乙方應(yīng)支付的租金中扣除，扣除金額以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為準(zhǔn)。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方裝修或改造房屋時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響其他住戶的正常生活。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不自行拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________

十一、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______