農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書36246?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地占地面積為[X]平方米，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地上附著物情況：包括[詳細(xì)列舉地上已有的房屋、附屬設(shè)施等情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)、有無圍墻、水井等]。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。在辦理完宅基地過戶相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向村委會提交轉(zhuǎn)讓申請、配合辦理宅基地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。4.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時將該宅基地及地上附著物交付給乙方。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用該宅基地。

四、宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方同意，由[辦理手續(xù)的主體，如甲方或雙方共同]負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢稣剞D(zhuǎn)讓申請，并按照村委會要求提供相關(guān)資料。村委會同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.甲方應(yīng)積極配合乙方到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理宅基地變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、宅基地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。3.辦理宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證宅基地權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

以上是一份農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板，你可根據(jù)實(shí)際情