蔬菜溫室大棚租賃合同?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方蔬菜溫室大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚基本情況1.大棚位置：甲方將位于______________________（具體地址）的蔬菜溫室大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括主體棚體、配套設(shè)施（具體設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件）。2.大棚用途：乙方租賃該大棚僅用于蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及大棚設(shè)施狀況等因素，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證大棚及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，并在租賃期開(kāi)始前向乙方交付大棚及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和穩(wěn)定性。如因大棚主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與大棚周邊相鄰方的關(guān)系，保證乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)便利和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定自主使用大棚及配套設(shè)施進(jìn)行蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建大棚及相關(guān)設(shè)施。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)大棚進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將大棚及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行蔬菜種植生產(chǎn)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和病蟲(chóng)害防治工作，保持大棚內(nèi)外環(huán)境整潔。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理大棚內(nèi)的雜物和廢棄物，將大棚及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因大棚主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)大棚及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于正常損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.緊急維修：如遇緊急情況（如大棚漏水、倒塌等可能危及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及人員安全的情況），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)大棚主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行對(duì)大棚內(nèi)種植的蔬菜及乙方在大棚內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)在各自購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)情況告知對(duì)方，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)辦理理賠手續(xù)。因一方未及時(shí)履行告知義務(wù)或未按保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付大棚及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定對(duì)大棚進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變大棚用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、改建、擴(kuò)建大棚及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定對(duì)大棚及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方逾期交還大棚，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)補(bǔ)交逾期期間的租金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜，如退還租金、清理大棚等。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)按照合同約定交還大棚及配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照約定退還押金。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月____