第第頁合同編號(hào):________2025小區(qū)房屋租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號(hào)為“2025”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于2025小區(qū)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。本合同目的在于明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.租金：甲方同意按每月人民幣（大寫）________元整（小寫）________元的價(jià)格出租房屋給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的________日支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付，或甲方指定的銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為房屋保證金，租賃期滿或合同終止后，甲方無損壞房屋或欠款的情況下，乙方可全額退還保證金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額________%的滯納金。5.付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后核查。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租狀態(tài)，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)房屋的鑰匙，并允許乙方進(jìn)入使用。4.甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如需收回，應(yīng)提前________日通知乙方，并給予乙方合理搬遷時(shí)間。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出租房屋符合國(guó)家房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)予以維修。3.物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方享有小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。4.房屋檢查：租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但需提前________日通知乙方，且不得干擾乙方的正常生活。5.服務(wù)承諾：甲方承諾在租賃期間為乙方必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同簽訂、合同履行過程中的咨詢解答等。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.履行方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首期租金，并按照合同約定的支付方式按月支付租金。3.變更通知：任何一方欲變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。4.履行爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及簽訂過程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容包含但不限于租賃房屋的具體信息、租金金額、租賃期限、雙方協(xié)商的條款等。3.在合同履行期間及合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反保密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。6.本保密條款的效力不受合同解除或終止的影響，雙方在合同關(guān)系存續(xù)期間及終止后均應(yīng)遵守。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，必要的證據(jù)和文件。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭(zhēng)議解決過程中，除訴訟外，雙方還可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。6.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。7.本合同中的爭(zhēng)議解決條款不因合同的變更、解除或終止而失效。八、其它條款1.房屋使用：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動(dòng)。2.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按物業(yè)管理規(guī)定使用公共設(shè)施。3.合同解除：如因房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)將合同副本歸檔保存，以備日后查詢。7.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一