購房合同擔(dān)保人正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（購房人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（賣房人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方欲購買乙方名下房產(chǎn)，為確保交易安全，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所售房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。第二條房價(jià)及支付方式2.1甲方購買乙方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣：____元整（大寫：____元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）余款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至乙方指定的賬戶。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____元整（大寫：____元整）。3.2丙方承諾，如甲方未按約定支付購房款，丙方將承擔(dān)履行支付購房款的義務(wù)，直至甲方履行完畢。3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至甲方支付完畢購房款之日止。第四條擔(dān)保方式（1）保證：丙方承諾對甲方支付購房款承擔(dān)保證責(zé)任。（2）抵押：如甲方未按約定支付購房款，丙方同意將其名下價(jià)值不低于擔(dān)保金額的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行擔(dān)保責(zé)任的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。第五條擔(dān)保期限5.1本合同擔(dān)保期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)。6.2如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方按約定支付購房款，本合同自動(dòng)終止。7.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（購房人）：__________乙方（賣房人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（購房人）、乙方（賣房人）和丙方（擔(dān)保人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)信息詳實(shí)：房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)等，必須與官方文件一致。3.價(jià)格與支付方式：房價(jià)及支付方式需詳細(xì)列出，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人丙方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限必須明確。5.違約責(zé)任：明確約定各方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。6.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。7.合同生效條件：合同應(yīng)在滿足特定條件（如首付款支付）后生效。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息的真實(shí)性和有效性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。3.書面協(xié)議：任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字確認(rèn)。4.履約監(jiān)督：各方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保按時(shí)支付款項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：保證：擔(dān)保的一種方式，擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。抵押：擔(dān)保的一種方式，債務(wù)人或擔(dān)保人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同生效：合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商或法定程序，終止合同的效力。履行期限：合同中約定的義務(wù)應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成的時(shí)間限制。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果購房人是年輕人，首次購房，對流程不是很熟悉。補(bǔ)充條款：我們可以加上一條，比如：“甲方為首次購房，對購房流程不熟悉，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)流程和手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。”2.場合：如果購房款中有部分是來源于父母的資助。補(bǔ)充條款：可以寫上：“甲方所支付購房款中的____元，為甲方父母資助款，甲方應(yīng)確保該筆資金的合法來源，并在合同履行過程中對此予以說明?！?.場合：如果房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻雙方共同所有。補(bǔ)充條款：那么可以加上：“乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為乙方與____共同共有，乙方承諾在交易過程中，已取得共有人的同意?！?.場合：如果購房涉及跨地區(qū)交易，比如購房人在外地工作。補(bǔ)充條款：可以添加：“鑒于甲方工作地點(diǎn)與房產(chǎn)所在地不同，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜，減少甲方因距離產(chǎn)生的困擾?！备郊斜恚?.甲方、乙方、丙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.首付款支付憑證。4.乙方和丙方的擔(dān)保