規(guī)范化住宅租賃合同全文合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對住宅進(jìn)行必要的維修，確保住宅的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)住宅，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日承租方（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.個人信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息，包括身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份核實(shí)。3.住宅信息：明確住宅的地址、結(jié)構(gòu)及面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)租賃物的具體情況。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定，包括住宅的維修、使用和歸還等。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，并確保補(bǔ)充協(xié)議具有法律效力。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。3.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租用他人住宅的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題而簽訂的附加協(xié)議。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭出租給留學(xué)生或外籍人士居住補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方為留學(xué)生或外籍人士，甲方應(yīng)提供必要的居住和生活指導(dǎo)，包括但不限于當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣、交通信息等。乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，尊重中國的文化習(xí)俗，并按照甲方的要求合理使用住宅。2.場合：出租給企業(yè)員工短期租賃補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方為企業(yè)員工，租賃期限根據(jù)乙方工作合同期限確定，甲方應(yīng)在乙方工作合同終止時提前通知乙方搬離。乙方應(yīng)確保住宅內(nèi)的安全和安靜，避免影響周圍鄰居的正常生活。3.場合：出租給年輕人創(chuàng)業(yè)辦公補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方租賃住宅用于創(chuàng)業(yè)辦公，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，并允許乙方合理裝修以滿足辦公需求。乙方應(yīng)保證辦公活動不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不產(chǎn)生噪音污染，不影響住宅小區(qū)的正常秩序。4.場合：出租給老年人居住補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方為老年人，甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施安全，并定期檢查維護(hù)，保障乙方的居住安全。乙方如有特殊健康需求，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，如安裝扶手、緊急呼叫設(shè)備等。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)