商業(yè)門面房租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于：_________________，建筑面積為：______平方米，房屋結構：______，房屋性質：______。1.2租賃房屋的產權證明文件編號為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照租賃房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得隨意損壞。第六條維修責任6.1租賃房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2因房屋質量原因導致的維修費用由甲方承擔。第七條保險責任7.1乙方應在租賃期間為租賃房屋及附屬設施投保相應保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方在未來進行查詢和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準確填寫雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.租賃房屋：詳細描述租賃房屋的位置、面積、結構和性質，并提供產權證明文件編號，確保雙方對租賃物有明確認知。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付滯納金的比例。6.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付方式和退還條件。7.房屋使用：乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.維修責任：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任。9.保險責任：乙方應在租賃期間為租賃房屋投保，并承擔相應保險費用。10.合同解除與違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和后果。解決辦法：合同爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：如雙方需對合同內容進行變更，應書面提出并經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃房屋產權并有權將其出租的一方。承租方：指依法取得租賃房屋使用權的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用時間。租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。保證金：指乙方為擔保其履行合同義務而支付給甲方的一定金額。違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律后果。補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對合同內容進行補充或變更的書面協(xié)議。訴訟：指雙方在合同爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開設餐飲店。乙方需確保其經營活動符合食品安全和環(huán)境保護的相關規(guī)定。乙方應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設施，并定期進行維護。乙方在經營期間應采取有效措施，確保餐飲噪音不對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦各類文化活動。乙方應提前向甲方提交活動計劃，包括活動性質、規(guī)模、時間和可能產生的噪音等。乙方需確?；顒悠陂g遵守公共秩序，不得影響周圍居民正常生活。乙方應在活動結束后負責清理場地，恢復租賃房屋原狀。3.場合：租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，人流密集。乙方應采取措施確保租賃房屋的安全，包括但不限于安裝必要的安防設施。乙方需在租賃期間保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾或雜物。合同所需附件列表：1.租賃房屋產權證明文件：證明甲方擁有出租權的文件。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明書：記錄租賃房屋交房時的現(xiàn)狀。3.乙方經營許可