企業(yè)職工住房抵押貸款合同范例合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________公司職工身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房需要，向甲方申請貸款人民幣_______元（大寫：________________________元整）。1.2乙方貸款用于購買位于________________________的住房，房產(chǎn)證號為________________________。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)在降低價(jià)值范圍內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為：等額本息/等額本金/先息后本，具體方式由乙方選擇。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第六條其他約定6.1乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、有效，如乙方提供的信息有誤，甲方有權(quán)解除本合同。6.2本合同簽訂后，如乙方發(fā)生工作調(diào)動、離職等情況，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：__________公司職工簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保唯一性，便于甲乙雙方及相關(guān)部門追蹤管理貸款合同。2.個(gè)人信息真實(shí)：乙方需保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同效力及貸款進(jìn)程。3.抵押物價(jià)值：乙方需確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，若價(jià)值降低，應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.貸款用途：乙方必須按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。6.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。7.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)按合同約定的期限通知甲方，并按約定支付提前還款利息。8.個(gè)人信息變更：乙方在合同期間如發(fā)生工作調(diào)動、離職等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.違約處理：如乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定計(jì)收違約金。2.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。等額本息：指貸款的還款方式之一，即借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。等額本金：指貸款的還款方式之一，即借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，而利息則按剩余本金計(jì)算。先息后本：指貸款的還款方式之一，即借款人先按期支付利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人。法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕職工，對貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前為乙方提供詳細(xì)的貸款流程說明和合同條款解釋，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：乙方所在公司為甲方的重要合作伙伴，希望簡化貸款流程，加快放款速度。補(bǔ)充條款：甲方承諾在收到乙方完整貸款申請材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并在審批通過后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.場合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)可能換房，希望貸款合同中有關(guān)于提前還款的靈活條款。補(bǔ)充條款：乙方在合同期間如有換房需求，可以申請?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)在不影響乙方信用記錄的前提下，提供靈活的提前還款方案。4.場合：乙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，擔(dān)心房產(chǎn)損失影響貸款。補(bǔ)充條款：甲方建議乙方為抵押房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方的貸款不受影響。合同所需附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途證明材料4.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告5.乙方收入證明6.乙方工作證明7.乙方還款計(jì)劃表8.房屋保險(xiǎn)單（如有）1."我們知道你是第一次購房，可能會有很多疑問，所以我們會手把手地幫你了解整個(gè)流程，確保你明明白白簽訂合同。"2."作為我們重要合作伙伴的員工，我們特別為你提供了一個(gè)