房地產(chǎn)全款購買合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米（平方米）1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：乙方采用全款支付，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房地產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房地產(chǎn)與甲方承諾相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)總價(jià)及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。3.交付及驗(yàn)收：乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房地產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房地產(chǎn)與甲方承諾相符。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能及時(shí)追究違約方的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，能依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)，如土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)屬不清、權(quán)屬爭議等原因?qū)е碌募m紛。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院根據(jù)案件執(zhí)行需要，對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制處分的措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：由于乙方不在本地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程看房，并提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，確保乙方對房屋有充分的了解。2.場合：用于投資的購房補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)的目的為投資，雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，乙方是否有權(quán)出租或進(jìn)行其他投資性活動(dòng)。3.場合：遺產(chǎn)繼承后的出售補(bǔ)充條款：甲方若為繼承人出售遺產(chǎn)中的房地產(chǎn)，應(yīng)提供完整的繼承證明和相關(guān)法律文件，并保證在合同簽訂前已經(jīng)得到所有繼承人的一致同意。4.場合：共有產(chǎn)權(quán)的房屋出售補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)為甲乙雙方共有，應(yīng)明確各方的份額，并約定共有產(chǎn)權(quán)的變更和利益分配方式。5.場合：購房涉及貸款補(bǔ)充條款：若乙方需貸款購房，雙方應(yīng)約定乙方貸款不成功時(shí)的解決方案，比如乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)解除合同或更換貸款銀行。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方