合同編號：__________建筑工程承包合同書范本地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程的承包施工，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程內(nèi)容：____________________________1.4工程面積：____________________________1.5工程結(jié)構(gòu)：____________________________1.6工程投資：____________________________二、承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等文件進(jìn)行施工。2.2乙方對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)全面責(zé)任，并確保工程符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)。三、合同價(jià)格（1）工程材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）機(jī)械使用費(fèi)；（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；（5）管理費(fèi)；（6）利潤；（7）稅金。3.2合同總價(jià)：____________________________3.3乙方應(yīng)按合同約定的付款方式及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、付款方式（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，支付合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的50%作為驗(yàn)收款；（4）工程保修期滿后，支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。4.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后3日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，并將發(fā)票交付甲方。五、工期及質(zhì)量5.1工程工期：自本合同簽訂之日起，至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)____個(gè)月。5.3乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未能按約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________承包方（乙方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)詳盡列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對工程承包的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等有清晰的認(rèn)識和約定。2.合同價(jià)格固定：合同中應(yīng)明確約定固定價(jià)格，包括所有可能發(fā)生的費(fèi)用，以防止后期因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.付款條件與進(jìn)度：付款方式應(yīng)與工程進(jìn)度掛鉤，確保乙方的施工進(jìn)度與甲方的付款進(jìn)度相匹配，保障雙方的權(quán)益。4.工期和質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確約定工程的總工期和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方按照約定進(jìn)行施工，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律成本和時(shí)間損失。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以尋求雙方都能接受的解決方案。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預(yù)先約定的，在一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。2.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。3.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。4.合同生效（EffectiveDate）：指合同開始具有法律效力的日期，通常為雙方簽字或蓋章的日期。5.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方在工程正式開始前支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。6.質(zhì)保金（RetentionMoney）：指在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分款項(xiàng)，用以保證乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到這類項(xiàng)目通常涉及公共利益和安全性，可以增加如下條款：“考慮到大型公共設(shè)施的特殊性，乙方需定期向甲方提供工程安全報(bào)告，確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方完成必要的工程審計(jì)和公眾意見征詢。”2.場合：高端住宅小區(qū)建設(shè)補(bǔ)充條款：針對高端住宅小區(qū)的業(yè)主對居住環(huán)境的高要求，可以加入：“乙方在施工過程中應(yīng)采取措施減少噪音和揚(yáng)塵污染，確保不影響周邊居民的正常生活。工程完成后，乙方還需負(fù)責(zé)對小區(qū)綠化和景觀進(jìn)行維護(hù)，直至交付給甲方?！?.場合：歷史建筑修復(fù)工程補(bǔ)充條款：歷史建筑修復(fù)需要特別注意保護(hù)原有風(fēng)貌，可以增加：“乙方在進(jìn)行修復(fù)工程時(shí)，必須遵循文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保修復(fù)工作不破壞建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。乙方還需聘請專業(yè)的歷史建筑修復(fù)顧問，以保證修復(fù)工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性?！?.場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：對于環(huán)保要求較高的項(xiàng)目，可以加入：“乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少對環(huán)