全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意接受甲方出讓的土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的位置：位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地的面積：__________平方米。

1.3出讓土地的土地用途：__________。

1.4出讓土地的土地等級：__________。

二、出讓土地的出讓價格及支付方式

2.1出讓土地的出讓價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性支付全部出讓金。

2.3乙方支付出讓金的方式：__________。

三、出讓土地的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在取得出讓土地后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地登記手續(xù)。

3.3乙方在出讓土地上從事建設活動，應嚴格遵守國家有關建設法規(guī)，確保工程建設質量。

四、違約責任

4.1甲方未能按本合同約定的時間、方式交付出讓土地的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地出讓價格的__________%。

4.2乙方未能按本合同約定的時間支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出讓土地的位置示意圖

2.出讓土地的權屬證明文件

3.出讓土地的規(guī)劃條件

4.出讓土地的測繪成果

5.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機構，對出讓土地的出讓過程及乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保甲方權益不受侵害。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的位置：位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地的面積：__________平方米。

1.3出讓土地的土地用途：__________。

1.4出讓土地的土地等級：__________。

二、出讓土地的出讓價格及支付方式

2.1出讓土地的出讓價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性支付全部出讓金。

2.3乙方支付出讓金的方式：__________。

三、第三方監(jiān)督機構（丙方）的職責與權利

3.1丙方負責監(jiān)督本合同的履行情況，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定支付出讓金；

（2）監(jiān)督乙方按照出讓土地的規(guī)劃條件進行建設；

（3）監(jiān)督乙方在使用土地過程中遵守國家有關法律法規(guī)；

（4）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，向甲方提出書面報告。

3.2丙方有權：

（1）要求乙方提供相關證明材料；

（2）對乙方進行現場檢查；

（3）要求乙方改正或停止違法行為。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）乙方未按本合同約定支付出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方違反出讓土地的規(guī)劃條件進行建設的，甲方有權要求乙方停止建設，并承擔相應的法律責任；

（3）乙方在使用土地過程中違反國家有關法律法規(guī)的，甲方有權要求乙方改正或停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按本合同約定支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%；

（2）違反出讓土地的規(guī)劃條件進行建設的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反國家有關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方在使用土地過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得擅自改變出讓土地的用途；

（2）未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押出讓土地；

（3）乙方應確保出讓土地的安全、環(huán)保，不得造成環(huán)境污染。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出讓土地的位置示意圖

2.出讓土地的權屬證明文件

3.出讓土地的規(guī)劃條件

4.出讓土地的測繪成果

5.雙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，通過丙方的監(jiān)督作用，確保乙方履行合同義務，防止乙方違規(guī)操作，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于確保出讓土地的合法、合規(guī)使用，保障甲方在出讓土地過程中的權益不受侵害，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地（以下簡稱“購買土地”），為保障乙方權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理機構，對購買土地的交付及乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方權益得到充分保障。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、購買土地的基本情況

1.1購買土地的位置：位于全國某省某市某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2購買土地的面積：__________平方米。

1.3購買土地的土地用途：__________。

1.4購買土地的土地等級：__________。

二、購買土地的價格及支付方式

2.1購買土地的價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購買土地的首付款，剩余款項按合同約定分期支付。

2.3乙方支付款項的方式：__________。

三、第三方監(jiān)理機構（丙方）的職責與權利

3.1丙方負責監(jiān)督本合同的履行情況，包括但不限于：

（1）監(jiān)督甲方按照本合同約定交付購買土地；

（2）監(jiān)督購買土地的權屬清晰，無權屬爭議；

（3）監(jiān)督甲方按照合同約定提供必要的配套設施；

（4）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，向乙方提出書面報告。

3.2丙方有權：

（1）要求甲方提供相關證明材料；

（2）對購買土地進行現場檢查；

（3）要求甲方改正或停止違法行為。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）甲方未按本合同約定交付購買土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項；

（2）甲方提供的購買土地不符合合同約定的，乙方有權要求甲方更換或賠償；

（3）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）未按本合同約定交付購買土地的，應向乙方支付違約金，違約金為購買土地價格的__________%；

（2）提供的購買土地不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)或合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

5.2甲方的限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自改變購買土地的用途；

（2）未經乙方同意，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押購買土地；

（3）甲方應確保購買土地的權屬清晰，無權屬爭議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購買土地的位置示意圖

2.購買土地