回遷地皮出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

1.1甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

1.2甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的回遷地皮，雙方因此達(dá)成協(xié)議，共同簽訂本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

2.1乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2.2乙方持有擬出售的回遷地皮，并有權(quán)將其出售給甲方，雙方因此達(dá)成協(xié)議，共同簽訂本合同。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的回遷地皮事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地皮基本情況

1.1地皮位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，宗地面積為××平方米。

1.2地皮用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

1.3地皮現(xiàn)狀為待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（2）自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間向乙方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（3）按照約定時(shí)間完成地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

（2）按照本合同約定，配合甲方辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間向甲方交付地皮。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為××萬(wàn)元，其中包括地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的50%作為定金。

3.3甲方應(yīng)自支付定金之日起××日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

4.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起××日內(nèi)，向甲方交付地皮。

4.3甲方應(yīng)自收到地皮之日起××日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定交付地皮的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付地皮期間的租金的每日千分之五支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就回遷地皮的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的回遷地皮，乙方承諾按照約定向甲方交付地皮，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方按照約定支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照約定時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.回遷地皮：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的土地，宗地面積為××平方米。

2.地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)回遷地皮所需支付的金額，總計(jì)為××萬(wàn)元。

3.定金：指甲方在簽訂本合同之日起××日內(nèi)向乙方支付的地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的50%。

4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪t延支付金額的每日千分之五的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供所需的相關(guān)材料，配合乙方辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）交付地皮：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付地皮。

（2）協(xié)助權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（3）權(quán)屬保證：乙方保證所出售的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），包括但不限于地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的50%作為定金，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

3.4乙方應(yīng)在接受定金后×日內(nèi)，向甲方交付地皮。

3.5甲方應(yīng)在接受地皮后×日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年，即自××年××月××日至××年××月××日。

4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起×日內(nèi)，向甲方交付地皮。

4.3甲方應(yīng)在接受地皮后×日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4.4若雙方在本合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同全部義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至合同義務(wù)完畢。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定交付地皮的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付地皮期間的租金的每日千分之五支付違約金。

5.3如甲方未按照約定時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行地皮開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。

5.4如乙方未按照約定時(shí)間向甲方交付地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。

5.5除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。

5.6本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

5.7雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

6.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

6.4如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)×個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

6.5不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和（或）履行期限延長(zhǎng)，由遭受不可抗力影響的一方承擔(dān)。

6.6遭受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

7.3在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

7.4無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，均不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

7.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)具體明確。

8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同有效期屆滿(mǎn)；

（3）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問(wèn)題。

8.5本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

9.1附錄：本合同附錄包括地皮權(quán)屬證明、付款憑證、交付