店鋪門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，依法成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，依法成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方是一家從事零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的店鋪門(mén)面，乙方希望租賃該門(mén)面進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就店鋪門(mén)面的出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在店鋪門(mén)面出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。本合同的內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有出租店鋪門(mén)面的權(quán)利和能力，乙方具備租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的條件。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證店鋪門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店鋪門(mén)面。

本合同的簽訂有利于乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也有利于甲方充分利用物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

鑒于甲乙雙方均具備良好的商業(yè)信譽(yù)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)本合同的條款符合雙方利益，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在店鋪門(mén)面出租過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保店鋪門(mén)面的合理使用和租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括店鋪門(mén)面的出租、租金支付、物業(yè)管理、維修責(zé)任、違約處理等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“店鋪門(mén)面”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的店鋪門(mén)面，具體面積、位置和條件詳見(jiàn)本合同附件。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的店鋪門(mén)面租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。

3.“租賃期限”：指乙方租賃店鋪門(mén)面的時(shí)間期限，自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

4.“違約金”：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第九條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供店鋪門(mén)面：甲方應(yīng)保證店鋪門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。

2.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)店鋪門(mén)面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。

3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪門(mén)面的安全、整潔和正常使用。

4.協(xié)助經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供便利條件。

5.租金調(diào)整：甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商確定續(xù)租租金，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付違約金。

2.合理使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

4.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：店鋪門(mén)面的租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），具體金額詳見(jiàn)本合同附件。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第×日前支付當(dāng)月的租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。

4.租金調(diào)整：租賃期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定續(xù)租租金，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。

5.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，具體金額按實(shí)際發(fā)生額支付。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：租賃期限為××個(gè)月，自乙方實(shí)際占用店鋪門(mén)面之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：租賃期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定續(xù)約租金，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。

4.提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供店鋪門(mén)面或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償乙方的其他損失。

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償乙方的其他損失。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償甲方的其他損失。

（2）未按約定合理使用店鋪門(mén)面或擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償甲方的其他損失。

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償甲方的其他損失。

（4）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制性規(guī)定、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方提出終止合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方提出解除合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出店鋪門(mén)面，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和其他費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括店鋪門(mén)面租賃合同、租金支付明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：甲乙雙