小區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，地址為×××小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)體工商戶”，地址為×××街道×××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)小區(qū)倉(cāng)庫(kù)的需求與供給，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其位于×××小區(qū)的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)的使用權(quán)和責(zé)任。雙方合作的背景是甲方希望將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給有需要且有信譽(yù)的乙方，乙方則看中該倉(cāng)庫(kù)的地理位置和甲方的良好合作關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合同標(biāo)的、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，共創(chuàng)和諧小區(qū)環(huán)境。

為表明誠(chéng)意，雙方在簽署本合同之前，已充分溝通并確認(rèn)了合同條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。除非依法可撤銷或變更合同的情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說明，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方的任何信用擔(dān)保，乙方應(yīng)自行審慎評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，共創(chuàng)美好小區(qū)。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓小區(qū)倉(cāng)庫(kù)過程中的權(quán)益得到充分保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)的合理使用和經(jīng)營(yíng)管理。具體內(nèi)容包括倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.倉(cāng)庫(kù)：指位于×××小區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，具體地址為×××街道×××號(hào)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款，金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

4.違約責(zé)任：指一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)性，確保倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。

2.甲方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方進(jìn)行查閱和核實(shí)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)使用過程中提供必要的支持和協(xié)助。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)與管理。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和管理要求，不得給小區(qū)帶來不便或損害其他業(yè)主的權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定接受甲方的交付。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的事宜提供必要的配合和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為一次性支付，即在合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

支付銀行賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號(hào)：××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同約定的履行期限不得延長(zhǎng)。

合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方均未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，一方提出解除合同的，應(yīng)提前×天通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.一方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按照約定時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。

4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

5.一方遲延履行債務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值，支付遲延履行期間的違約金。

6.一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

7.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行或部分免除違約責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如封鎖、征用、限制等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他客觀情況，如電網(wǎng)故障、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律予以解決。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。

在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保持合同的有效性。雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議帶來的損失，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并同意本爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件或直接交付等方式。任何通知在對(duì)方收到之日起視為有效。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除本合同。任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.合同有效期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方提出終止，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的交付、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的退還等。

5.合同終止或解除不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為