二房東出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.2.1逾期支付租金超過____日；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

8.2.4利用租賃房屋進行違法活動；

8.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方未到期的租金及押金，并支付乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_