房產(chǎn)中介公司專用買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

地址：________________________________

乙方（買方）：___________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

地址：________________________________

丙方（中介方）：房產(chǎn)中介公司

營業(yè)執(zhí)照編號：__________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

地址：________________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方有購買房產(chǎn)的需求，丙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)提供者，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。

1.3甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條交房與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定一致。

4.3如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條中介服務(wù)

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。

5.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.3丙方應(yīng)在甲乙雙方交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。

6.2如乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的______%。

6.3如丙方未能提供約定的中介服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

9.1附件一：《房產(chǎn)信息表》

9.2附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》

9.3附件三：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

甲方（簽字）：___________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________________________

日期：____年__月__日