農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處宅基地，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[具體農(nóng)村地址]，面積為[X]平方米，東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上房屋、附屬設(shè)施等情況，如幾間房屋、是否有圍墻、水井等]

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合村委會(huì)及相關(guān)部門進(jìn)行審核、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的一切資料和證明文件。3.甲方應(yīng)確保該宅基地不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物、附著物交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理宅基地上的物品及遺留問題，保證乙方接收的宅基地處于正常使用狀態(tài)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式受讓該宅基地，并在受讓后依法享有該宅基地及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途及性質(zhì)。如需對(duì)地上建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。4.在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。

四、宅基地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物、附著物以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的宅基地及地上建筑物、附著物后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或其他質(zhì)量問題，應(yīng)在收到交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因未能及時(shí)解決問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付宅基地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____